正值防汛关键期，暴雨、短时强降雨等极端天气多发，老旧房屋面临风雨考验。近日，我市再度出现持续性降雨，记者在和平区市政里小区走访看到，房屋维修人员正对六楼一住户的屋檐漏雨情况进行排查处置。

　　“这处渗漏点紧邻雨水管道，想要彻底根治，必须精准定位全部渗漏区域。为此，我们将排查范围扩大至20平方米左右，严格按照施工规范重新铺设防雨布，全方位消除渗水隐患。”南营门房产管理部生产部部长闫安介绍。

　　据了解，南营门房产管理部辖区共有6000多户居民，不管是雨天房屋渗水、管道积水，还是电路突发故障，居民一通报修电话，维修人员就会快速上门处置，及时化解各类房屋安全隐患。这户六楼居民赵先生已经在此居住了10年，他告诉记者：“老房子最怕下雨天漏水，以前每逢大雨心里总悬着，现在报修随叫随到，维修师傅冒雨上门检修，住着踏实多了。”

　　我市城镇既有房屋存量规模大、老旧公产房屋占比偏高，汛期安全防控任务艰巨。目前，全市城镇住宅房屋共15万栋、总建筑面积4.66亿平方米，其中，房龄超25年的城镇住宅房屋建筑面积达1亿平方米；直管公房建筑面积约560万平方米，普遍房龄超25年。

　　“今年入春以来，我们对中心城区直管公房进行了全覆盖检查，细化压实各项管控措施，明确安全责任人和安全监管人，确保有安全隐患的房屋在汛期前全部解危。”市房管中心维修科科长韩峯介绍，针对新华南里等13处重点老旧房屋，相关部门实行重点盯守、专项管控。这些点位都是远年的砖木结构老旧房屋，房龄最老的超过百年。各区房屋管理单位坚持每月开展现场踏勘，常态化排查房屋安全状况。此外，我市进一步加大直管公房售后维修资金应急使用力度，对于汛期紧急抢修项目实行“先施工、后结算”，最大限度提升应急处置效率。

　　据气象部门预判，今年汛期我市平均降雨量较常年偏多三成，短时极端强降雨发生概率较高，房屋防汛形势严峻。对此，我市房屋管理部门把防汛工作与房屋日常安全管理相结合，持续加强汛期隐患排查与动态监控，严格落实隐患“动态清零”机制。

　　市住房城乡建设委房屋管理处副处长姜振海表示，针对危险房屋和有报修记录的房屋外檐、阳台及住人地下室等重点风险点位，我市持续加密巡查频次、压实监管责任，逐一明确专人巡查值守，完善“一房一策”应急排险解危预案，全方位守护居民生命财产安全。对排查认定的C、D级危险房屋，严格落实台风汛期管控举措，确保“人不进危房、危房不进人”。同时，组织各区房管部门开展全方位隐患排查，重点整治防水渗漏、外檐脱落、门窗松动等常见安全问题，发现隐患立即启动应急抢修。进入“七下八上”防汛关键期，全市房管系统将始终绷紧防汛安全弦，常态化开展动态隐患排查，持续优化应急处置服务，以全天候、全方位的值守防控，牢牢守住老旧房屋居民的安居底线。