2024年7月18日，红桥区今年第四宗挂牌出让的经营性用地——京津冀同城商务区北片区（西于庄地区）6号地块（以下简称西于庄6号地块）顺利出让，也是西于庄地区首宗实现出让的地块。该地块由天津晋恒房地产开发有限公司竞得，成交价格为7.89亿元，综合楼面地价每平方米12504元。

　　西于庄6号地块位于红桥区子牙河北路西侧，规划用地性质为二类居住用地，总用地面积为42964平方米，界内建设用地面积为28449.2平方米，容积率为2.22，规划建筑面积为63100平方米。该地块容积率较低，南倚子牙河滨河公园，与天津西站隔河相望，临近在建地铁4号线北段，处于洪湖里商圈辐射范围内，日常生活、交通出行和生态环境优势明显，具备打造生态宜居项目的潜质。

　　忆过去，曾经的西于庄是天津市中心城区最大的棚户区和危陋平房区，夏天蚊蝇满屋飞，一下雨就灌篓，冬天坑洼路面结冰半个月不化，生活条件着实让人堪忧。民之所望，政之所行。经过近三年的不懈奋斗、合力攻坚，2019年11月，红桥区提前完成棚改“三年清零”工作，这个64万平方米天津市中心城区最大的棚户区实现清片，共1.1万多户家庭、3万人直接受益。

　　看今朝，经过棚户区改造，棚户区里的百姓搬进了新楼房，生活发生了质的变化。与此同时，拆迁后腾空的土地，也已全部纳入项目储备库，等待着整理和出让。今天，西于庄6号地块作为西于庄地区首宗完成出让的地块，标志着西于庄地区从“后棚改时代”迈入新阶段，开启了西于庄地区再次蜕变之旅。西站南片区、光荣道科技产业园区、西于庄地区相继实现土地出让，“三区”协同发展、同向发力，共筑同城商务区发展之基，共践“土地强区”发展之举，共谋高质量发展之路，共放美丽红桥之彩，共创社会主义现代化大都市中心城区之篇。

　　展未来，按照现行方案，整个西于庄地区可出让项目近20个，规划建筑面积约120万平方米，项目体量和发展潜力巨大，乘借京津冀同城商务区发展之势，依托天津西站的综合交通枢纽优势，有望成为融合现代休闲娱乐、生态居住、购物等复合城市功能的津西之门，成为天津中心城区西北部的门户形象。

　　下一步，红桥区将继续深入推进京津冀协同发展，加快京津冀同城商务区建设，加速西于庄地区其余地块以及京津冀同城商务区土地出让项目整理进程，为发展新质生产力提供载体资源。加大出让地块基础设施建设投入力度，补齐区域发展短板，增进民生福祉，积极营造良好营商环境，推动融入服务重大国家战略向纵深拓展。