●60多个储物间主要建在停车场一些空闲和边角位置，面积大的约10平方米，小的约4平方米。有砸墙开门和加盖墙体的情况，每个储物间外都有独立的电表，防盗门上还有编号
●业主出示了一份储物间租用合同，5平方米的仓库，租赁期限20年，费用共计3万元，电费按照每度电1.2元收取，并写明“到期后出租方无偿赠送承租方使用权”，合同中提到仓库名为“碧桂仓”
●津南区住房和建设委员会的工作人员介绍，该小区地下停车场产权属于开发商，其委托的地下停车场管理方为小区物业服务企业即北京国兴三吉利物业管理有限责任公司天津分公司（根据“天眼查”显示，北京国兴三吉利物业管理有限责任公司是碧桂园生活服务集团旗下的企业）
小区交房一年多，地下停车场突然搭建出来60多个储物间。谁盖的？盖给谁？问谁都说不知道。
读者投诉
地下停车场被拆砸
建造60多个储物间
这60多个储物间出现在津南区双林街财信河西府小区。业主刘先生介绍，小区是2022年年底交房的花园洋房，共有10栋楼，建有地下停车场。今年7月初开始，突然有施工人员进入地下停车场拆砸墙体。“最初是5号楼业主听到施工的声音，可楼内没有住户装修，觉得不对劲，于是循着声音来到地下停车场，发现有工人在墙上开门洞，安装防盗门。”业主们现场询问施工人员想干什么，对方说自己只是干活的，不知道。大家赶紧找到小区的开发商天津金楠置业有限公司和碧桂园服务河西府物业服务中心，双方的工作人员均称对此事不知情。
没人认，业主们只能报警，民警调查后回复业主，施工人员称是被物业公司的人派来施工的，目的是建设储物间对外出租。业主们当即表示，在已建好并投用一年多的地下车库施工，涉嫌拆砸承重墙和人防设施，对整个楼体都有安全影响。
业主们反对继续施工，但施工人员称，已经得到主管部门同意进行改造，仍坚持施工。业主们通过多渠道向相关部门反映，施工终于在近日被叫停。
7月15日，记者在财信河西府小区的地下停车场内看到，这些储物间主要建在停车场一些空闲和边角位置，面积有大有小，大的约10平方米，小的约4平方米。改造过程中，有砸墙开门和加盖墙体的情况，每个储物间外都有独立的电表，防盗门上还有编号。现场，有部分储物间的门和墙体已经被拆掉。
记者调查
租赁合同一签20年
相关细节无人回复
业主刘先生告诉记者，自从津南区多部门的工作人员介入调查后，其中部分储物间已经被拆除，剩余的部分据说是签完合同已经对外出租。他还向记者出示了一份储物间租用合同，5平方米的仓库，租赁期限20年，费用共计3万元，电费按照每度电1.2元收取，并写明“到期后出租方无偿赠送承租方使用权”，合同中提到仓库名为“碧桂仓”。
为了核实情况，记者找到了碧桂园服务河西府物业服务中心，问起在地下停车库建设储物间的事情，工作人员表示自己不知情，需要找经理。稍后，记者与物业服务中心的经理取得联系并提出问题：“地库建设储物间，谁干的？物业公司是否知情？是谁在对外出租？”他表示接受采访需要层层上报，由公司新闻发言人回复。记者表达采访诉求后，碧桂园的一名工作人员与记者取得联系，但对此事依旧没有正面回复，只说上报流程比较复杂，可能需要一些时间才能回复。稍后，记者找到了财信河西府小区的开发商天津金楠置业有限公司，工作人员表示，她只负责卖房和卖车位使用权，对在地下停车场建设储物间的事情不知情。
各部门介入
违规搭建被叫停
房屋安全待鉴定
虽然施工已经被叫停，但业主们有着自己的担心：一是地下停车场这样的拆砸是否会影响居民楼的结构安全；二是物业公司事先未征求业主们的意见，就这样大规模在地下车库拆改，并建设储物间牟利，业主们的权益该由谁来维护？
记者从津南区政府了解到，在接到业主们反映的情况后，该区住房和建设委员会、天津市规划和自然资源局津南分局、双林街道办事处及该街综合执法大队、津南区消防救援支队等多部门介入调查，已经要求物业公司将地下停车场恢复原状。
津南区住房和建设委员会的工作人员介绍，该小区地下停车场产权属于开发商，其委托的地下停车场管理方为小区物业服务企业即北京国兴三吉利物业管理有限责任公司天津分公司（根据“天眼查”显示，北京国兴三吉利物业管理有限责任公司是碧桂园生活服务集团旗下的企业）。而在小区地下空间违规搭建60多个储物间的正是物业服务企业，该委物业行政主管部门已于7月8日约谈该企业，并责令其对小区公共区域恢复原状。根据调查结果，这次搭建地下室并未涉及拆改承重墙等，不会影响居民楼的楼体安全。不过为让业主们更放心，已经要求物业服务企业作房屋安全鉴定。
接下来，该委将对全区违规占用小区公共区域开展经营、违规改建等行为进行整治。一是开展物业服务专项整治行动。在物业项目巡查检查过程中，对物业服务企业使用小区公共区域情况加大排查检查力度，对未经业主大会同意，擅自利用小区公共区域开展经营活动的违法行为，移交执法部门加大惩处力度。二是做好物业政策宣传活动。加大对涉及小区公共区域物业管理政策法规的宣传普及力度，令小区居民、物业服务企业从业人员、社区工作人员守法规、懂政策，逐步根治违法拆改住宅建筑、违规占用小区公共区域的乱象。
