天津意风区是意大利本土之外亚洲保存最完整的意大利风貌建筑群。2021年7月，天津入选国际消费中心城市，明确提出要做好河、海、港、洋楼和小镇五篇文章。在此背景下，意风区开始谋划转型之路。2022年初，我们团队参与到这一片区焕新计划项目中，全过程统筹谋划方案，为这片承载百年记忆的区域注入新的发展动能。

　　我们与现场游客、在地居民进行交流对话，通过大量信息的收集和整理，发现大部分游客对意风区的认知仍停留在“能看意大利建筑的商业街区”的印象，而作为意风区核心的文化灵魂并没有完整地呈现在游客面前，容易造成走马观花式的游览。鉴于此，我们查阅大量文献资料，体系性地挖掘名人故居背后的故事，逐一明确这片气质高雅而又风云变幻的历史街区的文化脉络，最终提出打造两条文化线路：一条为串联意式公建、马可波罗广场、但丁广场的“一宫花园文艺复兴之旅”动线，可以让游客观赏最纯粹的意式公建、集中住宅建筑群、街道及广场；另一条为串联袁氏旧居、梁启超故居、曹禺故居的“名人故居主题”静线，逐一呈现意风区的流金岁月。两条线路动静有别，各具特色，为后续业态的引入提供了指导和方向。

　　以文促旅，以旅兴商。文化线路只是脉络，需要具体功能业态的呈现才能形成体验。我们重新审视意风区核心区的空间发展结构和功能方向，通过文化赋能洋楼载体，融合新文化与创新消费，打造建筑可阅读、文化可体验的新文化消费聚集地。

　　依托街区式的空间布局，结合文化脉络，我们以自由道、进步道、民主道为界，将意风区核心划为四个主题片区，聚焦时尚活力、品质生活、艺术文化、国际商旅四类体验主题。时尚活力功能区域主要是文艺新风尚、创意活力街区，承载一系列年轻群体的餐饮、零售、文化创意生活业态；品质生活功能区域主要是意风区的原生空间，彰显天津城市生活品质；艺术文化功能区域主要是围绕梁启超故居、曹禺故居、曹禺剧院，发展形成城市特有的艺术文化片区，承载“前店后厂”的创意业态的打造；国际商旅功能区域主要是盘活圣心堂旧址、原意大利兵营等标志性景点，承载商业，同时实现商业总部与科技创新空间的联动。

　　通过融合新文化与创新消费，我们希望为百年历史街区注入鲜活的时代生机，凭借其区位优势与便捷交通，将意风区打造为一个极具核心竞争力的高品质产业承载平台。

　　历经数载精心雕琢与提质焕新，如今意风区已实现多节点活化，百年历史建筑逐渐褪去沧桑、重焕生机。人们逐渐发现，“洋楼+”模式正持续推动意风区的业态焕新，推动街区从“观光地”向“沉浸式文化体验地”转型——以“洋楼+演出”恢复曹禺剧院沉浸式演出，在马可波罗广场角楼阳台上演意大利经典歌剧《茶花女》；以“洋楼+科技”推出梁启超纪念馆首家名人旧居实景灯光秀；以“洋楼+艺术”活化圣心堂旧址变身圣心艺术中心；以“洋楼+消费”盘活原意大利兵营，打造“东疆之星·意风新经济产业园”；以“洋楼+书店”建设新生代年轻人精神文化成长复合空间——钟书阁。

　　经过几年来的提升打造，意风区内已形成一个文化、艺术、商业多元融合的生态体系，商旅文深度融合发展成效显著，相信在未来这里将成为津城又一张亮眼的文化名片。

　　（张娜系天津市城市规划设计研究总院有限公司城市更新院院长，正高级工程师；常存翰系天津市城市规划设计研究总院有限公司工程师）