小区的积水两三天都下不去，井盖总是淤阻反水，滨海新区锦州里居民每到雨季都为此烦心。今年雨季前，有关部门重铺了地下管网，雨污分流，“泄水泄得快，连续下大雨也没事”。

　　这一变化，缘于城市体检的精准把脉。城市体检是城市更新的前提，全方位的体检，让城市更新更加科学。今年初，天津对全市各老旧小区进行设施体检，作为房龄超过50年的老小区，锦州里因为管网老旧，纳入改造名单。城市体检发现问题，城市更新解决问题。施工方在对小区情况全面排查后，对究竟改哪里、怎么改心里有了底。除了解决排水这类大问题，相关部门还广泛征求居民意见，开展“一楼一策”针对性提升，居民反映的楼门号不清晰、楼门前有错台的毛病，也都被纳入更新行动的工作清单。

　　城市就像一个有机生命体。有建筑专家曾拿一栋楼打比方，“它像人一样，有骨骼、肌肉、皮肤，其通风系统就好比建筑的呼吸系统，上下水、强弱电等综合布线就相当于建筑的血管和神经”。一栋楼如此，一座城市也是如此，在发展过程中，难免会有“得病”的时候，城市体检正是一个把脉问诊的过程，有了“体检报告”做依据，无论是“治已病”，还是“治未病”，城市更新的每一步都能迈得更实、踩得更准。

　　城市体检不只检出问题，也能检出需求。有的地区聘任热心市民为城市体检观察员，收集街坊邻居的各种需求。健身设施老旧、菜市场离得远可能不会影响城市的基本运行，达不到“病”的范畴，却与老百姓日常生活息息相关。群众的获得感、城市的品质与能级，正是在这些点滴小事中体现。

　　城市更新行动，既是民生工程，又是发展工程。作为这项行动的“前奏”，城市体检的目标同样要放得长远。正如一位学者所说，“当下，我们说城市体检，决不仅仅是希望城市达到基本的健康水平，而是希望能够实现高质量发展。” 城市体检也是对城市潜力与特色的又一次深入挖掘。在天津第一机床总厂老厂区改造项目现场，挖掘机轰隆作响，工程车来往穿梭，未来这里将建成集工业科技博物馆、城市绿地、写字楼等于一体的新型产业园。在对老厂区的改造中，相关部门遵循“无体检不更新”要求，通过深入调查，梳理出工业遗存未得到充分保护、厂区未得到有效利用等9大问题，确定了更新方向。以城市体检为契机，对“沉睡”的资源再利用，在盘活存量中挖出增量，发展质量会跟着提上去。

　　城市体检并非头痛医头、脚痛医脚，而要着眼长远，让城市更新行动更可持续，为发展破除阻力、注入动力。