寸土寸金的中心城区，如何打开发展新空间？

　　从存量中找增量，是破题之道。

　　和平区，中西合璧的小洋楼李吉甫旧居，变身咖啡社交艺术空间，融入咖啡茶饮、艺术画廊、文创旅拍等新业态，成为一处可看、可玩、可拍、可食的多功能空间；南开区西南角商圈，一栋昔日沉寂的写字楼成为总部经济新高地，吸引“工业上楼”，让土地“亩产”倍增……一系列盘而活、盘而兴的“变身记”，正是因地制宜向存量要空间、向更新要效益、向集聚要动能，各就各位、各有精彩的生动写照。

　　长期以来，中心城区面临成长的“烦恼”：土地空间趋近饱和，新增用地有限，传统式发展难以为继。空间有限，不等于发展无路；资源有界，不意味潜能见顶。以楼宇焕新、产业重构、功能提升唤醒沉睡资源，盘活低效载体，找到新的增长点，正是“内涵式”发展的题中应有之义。

　　存量中找增量，增的是质量和后劲。不再是简单的规模扩张，而是走好“新质化”的盘活路径，促产业向新、质效向优。工业遗产盘活焕新，正是产业升级、动能转换的绝佳契机。河北区通广科技产业园，通过盘活老旧载体、链接创新资源，老工业遗存蝶变为现代化产业园区，吸引通信、电子信息、智能制造等领域多家科技企业入驻。盘活的看似是一处处老厂房，激活的却是创新资源、产业活力和发展动能。

　　存量中找增量，不能“捡到篮里都是菜”。河西区空天数字产业园依托区域数字经济产业基础，瞄准商业航天、低空经济、具身智能等方向精准导入，集聚起一批科技型领军企业。可见，盘活不是简单“填空”“挪移”，而是一地一策、量体裁衣，把空间供给与产业需求更好对接起来；既要精准招引，让“小空间”释放高附加值，也要做优服务，以全链条、全周期、全要素保障梯度培育新的增长点。

　　存量里有潜力，增量中见功夫。对中心城区而言，盘活存量不是权宜之计而是长远之策。以数字技术摸清资源底数，以产业图谱提升招商质效，把沉睡资源唤醒、把低效空间激活，更多资源资产存量，就能更好转化为税源增量、发展增量，为高质量发展注入更充沛的新动能。