南开区学府街航宇公寓7部“超期服役”多年的老旧电梯，45天时间里全部换新。而解决难题的方法，正在全区30个老旧小区复制。

　　提起天天打交道的电梯，航宇公寓的李萌就有一肚子话想说，“我曾经给‘天津日报微信公众号’留言，寻求解决办法，天天坐电梯都提心吊胆，经常听到异响，偶尔还卡顿。”

　　航宇公寓建成于2001年，1号楼7部电梯早已超出正常使用年限，故障频发，安全隐患突出。小区居民更换电梯的诉求十分强烈，却长期卡在两道难关上：钱从哪来？意见怎么统一？

　　2025年，国家将住宅老旧电梯纳入超长期特别国债资金支持范围，每部电梯可享受15万元定额补贴。经南开区住建委申报，航宇公寓项目顺利获批。

　　每部电梯15万元的补贴距离全部改造费用仍有缺口，为此，南开区住建委推出“国债补贴+社会资本”相结合的“电梯更新+运行维保”一体化模式，通过引入社会资本全额承担剩余费用，企业同步获得电梯后续运营维保权益。社区同步启动入户征询与业主大会表决，最终方案获得高票通过。

　　“这个模式既减轻了居民负担，又通过集中带量采购降低了设备成本，还压缩了建设周期。”南开区住建委工作人员介绍，7部电梯从开工到验收投用仅用45天。

　　航宇公寓的难题迎刃而解，全区30个老旧小区234部电梯更新改造也已整体开工。