行走在和平区鞍山道，我们发现38号是一栋朱门掩映的寓所。向内观望，可以看到这是一栋砖木结构的三层建筑，造型宏伟壮观，正立面设有两层廊柱，饰有西式浮雕。细看门口的标识牌，上面写着“段祺瑞旧居”。那么，一生从未购过房产的段祺瑞，为何会寓居此处呢？这一切还要从头说起。

　　段祺瑞，1865年生于安徽合肥，1885年考入李鸿章在天津创办的北洋武备学堂，入炮兵科，这是他第一次到天津。后因学习成绩优秀，被派到德国学习一年半军事，又在埃森克虏伯兵工厂实习半年，1890年回国担任北洋军械局委员。1895年袁世凯开始在小站练兵，他很快就被调往天津小站，担任新建陆军左翼炮队第三营统带，兼炮队兵官学堂监督，代理总教习。他与王士珍、冯国璋并称“北洋三杰”，号称“北洋之虎”。他还以“三造共和”而为世人所知，又被称为“不抽、不喝、不嫖、不赌、不贪、不占”的“六不总理”。

　　所谓“三造共和”，是指他曾经三次挽救中华民国。第一次是1912年孙中山和袁世凯举行南北和谈之时，为逼迫清帝退位，他联名冯国璋、曹锟等人向清廷实行“兵谏”。此为一造共和。第二次则是1915年袁世凯要称帝，段祺瑞坚决反对，曾五次劝阻，之后更是以沉默和称病表示抗议。袁世凯死后，段祺瑞推举黎元洪任大总统，平息了南方革命军的反对声音，恢复民初国会和《临时约法》。此为“二造”共和。第三次则是1917年举行马厂誓师，组织讨逆军，反对张勋复辟，第三次拯救共和。

　　第三次的起因就是1917年的府院之争。时任大总统的黎元洪与时任总理的段祺瑞因在中国是否参加第一次世界大战问题上产生分歧。黎元洪一怒之下，罢免了段祺瑞的内阁总理职务，段祺瑞出走天津，居住在意租界二马路。张勋在黎元洪的邀请下，进京调停府院之争。路过天津时他曾拜访段祺瑞。段对张勋说：“你若复辟，我一定打你！”然而，张勋并未在意，到了北京后仍拥戴溥仪复辟。于是，段祺瑞立即策划讨伐。此时，梁启超也恰好寓居在意租界，两人曾多次见面，商量讨伐张勋复辟之事。张勋复辟失败后，段祺瑞重返北京，再次担任总理。

　　1920年，皖系在直皖战争中战败，段祺瑞再次来津。这一次他居住在日租界的寿街（今兴安路）。但由寿街之名与其名字连起来有“短寿”之意，深感不吉利，便应妻弟吴光新之邀，搬入了位于宫岛街的吴光新宅邸，也就是现在我们所说的段祺瑞旧居。

　　根据史料记载，这栋建筑是吴光新于1920年所建。吴光新原籍江苏，是段祺瑞原配夫人吴氏的胞弟。毕业于日本陆军士官学校，回国后一直在军队任职，张勋复辟时他担任湖南提督府提督，后被湖北督军逮捕，逃出后寓居天津。这栋建筑由主楼、后楼、平房等建筑构成，均为砖木结构，主楼建筑面积为2400多平方米，共44间。首层正面中间部位突出，上十级台阶为门庭和前廊，二楼正面设屋顶平台，三楼北面东西角各有平台一座，楼内房间皆宽大考究。段祺瑞寓居期间，选择了一间房子辟作禅室，命名为“正道居”，自号“正道居士”“正道主人”，悉心研究佛经，不问政事。

　　然而，树欲静而风不止。1924年，第二次直奉战争爆发，冯玉祥发动“北京政变”，并邀请孙中山、段祺瑞、张作霖共商国是。1924年11月，冯玉祥来到天津会见段祺瑞。段祺瑞对他说：“中山系西南领袖,我们与雨亭（张作霖的字）偏重于北方。所以统一西南事宜，应征求孙中山意见。我迟迟不入京就是为了等雨亭。雨亭对我们很好，你来了正好，等他到后开始晤谈。”之后，在日租界的段祺瑞宅邸，便举行了段祺瑞、张作霖、冯玉祥三方会谈，史称“天津会议”。三方就战后局势及如何组建中央政权进行了商谈。此后不久，应邀北上的孙中山也于1924年12月4日抵达天津，入住日租界的张园。当天，孙中山前往曹家花园（原孙家花园，现为九八三医院）拜访张作霖。张作霖就推举段祺瑞出山之事询问孙中山的意见。张作霖问：“先生对现在时局之取舍，合肥（就是段祺瑞）能当此任否？”孙中山答道：“现在除合肥外，实无第二者可当此任，今后可全委请合肥办理。”由此，段祺瑞再次回京担任执政。

　　1926年“三一八”惨案爆发，段祺瑞再次下台，第三次退隐天津，也是他最后一次寓居天津，他继续居住在日租界的吴光新宅邸。在此期间，段祺瑞过上了真正的隐居生活。他的外孙女袁迪新曾对媒体如此讲述段祺瑞的生活：“每天早上起来，外公头件事便是念经诵佛。待吃过早饭，他的老部下王揖唐便过来，帮他整理编选历年来的诗文，准备刊印一部《正道居集》。午睡之后，外公照例下围棋，晚上打麻将。” 后来日本人几次到段公馆拜访，试图拉拢并劝说他出山，段祺瑞不胜其烦，为了躲避日本人的纠缠，他迁入英租界居住。“九一八”事变后，段祺瑞深感天津非久居之地，遂和陈调元商议，并得到南京国民政府的支持，遂于1933年南下上海，离开了他寓居多年的天津。

　　后来，日租界的段祺瑞旧居成为日本陆军军官俱乐部偕行社的办公场所。日本在津政商界人士曾在此举行恳谈会。宋哲元主政华北时，也曾多次在这里与日本华北驻屯军司令官香月清司等人举行会谈，诉说着又一段历史。如今，旧居得以修缮，开启了新的一页。

　　（本专栏图片由《小楼春秋》摄制组提供）

　　《小楼春秋》解说词：

　　1933年1月，为避开日本人的威逼利诱，段祺瑞在蒋介石的力邀下前往上海，就此告别了天津，直至逝世，再也没有回到过这个曾经让他多次进退转圜的地方。

　　历经百年沧桑，这幢大宅几经易主，已不复当年旧貌。2018年，在天津大学建筑学院张威老师主持下，这栋宅邸开始了为期4年的修缮工作。

　　经过精密细致的修缮，这栋建筑终于找回了40年前的坡屋顶和八角凉亭。剔除台阶表面风化层，清洗水刷石廊柱上的涂料，逐片修复入口地面残破的水泥花砖，恢复它百年前初建时的风貌。同时，也赋予了它创新的功能和全新的未来。（节选）