开栏语

　　“十五五”首年首季，天津经济“开门红”。

　　开局关乎全局，起步决定全程。开好局起好步，就要因地制宜推动“十项行动”见行见效，就要用好“三新”“三量”、“大城三管”等抓手，实干担当，展现作为。

　　今起，本报推出“‘十五五’开好局起好步·三新三量一线见闻”专栏，聚焦“现代服务业赋能存量盘活”，用镜头和笔触见证一个个存量焕新的生动实践。通过鲜活案例，探寻现代服务业激活沉睡资源、重塑功能品质的路径，共绘创新创业、“近悦远来”的图景。

　　津城四月，春风和煦。走进位于卫津路东侧的天开和平园·模创社区，曾经闲置10多年的楼宇“和畅园”已是另一番景象：浪潮智数、律光智能等一批高成长性企业签约入驻，研发人员步履匆匆，咖啡吧里不时传来关于算法迭代的热烈讨论。

　　“我们公司一直扎根供热行业，做的不是单一产品，而是一整套智慧供热解决方案。”天津宏达瑞信科技有限公司总经理李巍告诉记者，企业聚焦物联网、云计算、人工智能技术在供热领域的深度研发，与华为、天津大学深度合作，研发的供热垂类大模型已覆盖负荷预测、平衡调控、故障预警等核心场景，累计服务供热面积超2亿平方米。

　　企业快速成长的背后，是模创社区构建的“上下楼就是上下游”垂直生态。去年8月开园以来，这里已签约入驻企业24家，楼宇签约入驻率超80%，2025年营收近5亿元。和平区投促局副局长杨堃介绍：“社区紧邻天开园核心区，坐拥天大、南大等顶尖学府及丰富医疗资源，是天开园‘一核两翼多点’布局中的首个独立点状载体。”

　　不只是物理空间的集聚，更是创新生态的再造。针对大模型企业全链条研发需求，社区搭建了算力调度、数据语料、模型训推、模型评测四大特色平台。不久前，社区还落地了全市首个大模型备案服务中心。“我们在企业向国家网信部门正式提交备案申请之前，帮助企业发现问题并及时整改，大大提高了备案成功率。”天开和平园·模创社区工作专班工作人员吴志远说，园区内企业奔牛云链自主研发的“货运小牛大模型”，前后仅用4个月就完成备案，而这一过程通常需要半年以上。

　　“模创社区不只是一个空间载体，更是陪跑企业从实验室走向市场的‘合伙人’与‘加速器’。”天津泽研科技有限公司创始人王斌哲深有感触。这家专注于“AI+医疗”的科技企业，在社区帮助下快速打通从研发到临床验证的转化链路，获得产业基金支持，核心产品已进入医疗器械注册阶段。目前，和平区已联合海河基金、北京泰有基金设立总规模3亿元的人工智能产业基金，构建跨区域投融资服务网络，落户在模创社区。

　　生产性服务业向专业化和价值链高端延伸的同时，生活性服务业也在高品质多样化便利化发展中焕发新生。

　　从模创社区驱车不远，便来到和平区中心公园核心区的花园路12号。一座始建于1918年的法式洋楼静静矗立——这里是李吉甫旧宅。2025年修缮完成后，它有了新身份：一个集文化、艺术、休闲于一体的复合型文旅空间。

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　　“我们想做的不是简单开个咖啡馆，而是让百年老宅真正‘活’起来。”全时空间（天津）文化旅游有限公司联合创始人、CEO银涛说，历经533天，119个房间被重新激活，在5400平方米的“咖啡MALL”里，15个多元业态错落分布。开业仅3个月，客流量达3.3万人次，二次消费占比30%，线上曝光量突破2亿次。

　　点旺人间烟火，离不开生活性服务业持续“上新”；科创引领新质，核心在于生产性服务业精准赋能。

　　盘活存量为服务业提供了发展空间，服务业的丰富场景也为盘活的载体注入持久活力、赋予全新价值。“和平区以‘中心城区更新提升行动’为抓手，坚持存量盘活与产业导入并举，力争全年盘活存量载体20万平方米以上。”和平区相关负责人说，津湾广场打造全市首个无界演艺聚落，劝业场将引入国潮、首店、夜经济等业态，国金购物中心预计年内竣工，南市食品街力争明年上半年开业……一批标志性项目正加速落地。

　　不止于“盘活”，更追求“高质量盘活”，实现空间载体与产业业态的双向奔赴、共生共荣。和平区坚持把发展服务业作为硬支撑，聚力提升总部经济、消费经济、创新经济“三大经济”，稳固夯实现代金融、国际商贸“两大支柱”，提质扩能文化旅游、人力资源、航运服务、医药健康、数字信息“五大产业”。

　　在天开和平园·模创社区，数字经济、高技术服务业加速集聚；在解放北路，金融历史文化区建设高水平推进；在金街、五大道，商旅文深度融合……一幅现代服务业的发展图景正在铺展。