逛花店、买甜品、吃烧烤、喝咖啡，河西区太湖里周边的居民最近有了休闲新去处。

　　这里原是市轧钢一厂的闲置厂房，如今变成了潮流综合性商业街区，彩绘涂鸦墙、树屋建筑……工业风与童话风在此碰撞。老厂房这么“潮”是有原因的，这里紧邻新八大里，数字经济从业者近万人，方圆2公里内缺少中高端的消费业态，焕新的街区有效填补了这一空白。

　　老厂房变身潮玩街区，投资方与消费者实现共赢，究其原因，是找对了更新的方向。读懂资源，看准市场，找准需求，在量体裁衣的过程中，老旧载体被引入新业态，区域消费“热辣滚烫”，城市的“面子”与“里子”同步提升。

　　量体裁衣，“量体”是前提。为闲置载体导入新业态、注入新活力，需立足资源特点，因地制宜用好自身优势，实现资源利用最大化的同时，也能有效降低改造成本。红色砖墙、挑高厂房、河畔公园、工业风主题咖啡厅、天津机床工业博物馆……位于河东区的天津市第一机床总厂华丽变身，以“津一·park”身份再次回到人们视野，老厂房转型为集工业科普、休闲观光于一体的产业公园、复合型商业街区，既延续了城市历史记忆，又为市民带来全新的休闲消费场所。从资源的特点出发探索差异化盘活路径，更多资源因盘而活、因盘而兴。

　　做强特色，做优增量，还需提高针对性，以市场“无形的手”裁剪出合身的衣裳。有些老旧商场位于繁华街区，每天都有大量年轻人经过，引入旗舰店、“谷子”店，年轻消费者情绪价值得以满足，老商城焕发新活力；有些街区利用边角地，引入小修小补摊位，居民获得便利，摊主有了生计，街区也更有“烟火气”。“潮”起来不只是引入潮玩业态，更重要的是紧跟潮流、紧跟市场的思维，打造符合当下及未来市场的新场景。

　　立足自身特色，紧跟市场潮流，城市更具“年轻态”，也更有精气神。