时间，是最好的匠人，雕琢着城市的抱负，也映现着生活的理想。在天津这片充满机遇与活力的土地上，金茂天津秉承前瞻的眼光与思维，顺应时代浪潮奔涌之势，将高质量发展雕刻进城市的年轮里，释放土地活力，不断实现未来人居和城市梦想。 

　　入津八载 美好更茂 

　　荣归津门八载，金茂以城市运营商身份与天津共繁茂。 

　　无论是不断升级且从不复制的定制化产品力，还是不断提升的城市运营力，金茂天津始终以超前进化力，用心发掘城市、地脉与人居的精粹，把对人的关怀融入设计中，全方位锻造超越期待的美好作品，让土地价值得以进阶，让城市发展更具活力。 

　　这一路，无论是版图深耕力、大城运营力、卓越产品力还是强大交付力，金茂天津都获得了市场与行业高度认可，在成功穿越行业周期的同时，更以领衔之势，为行业树标杆，为生活尽美好，用实际行动践行了“品质筑就更美生活”的使命，以金茂力量为天津的美好发展持续赋能。 

　　百万大城 超前兑现 

　　金茂在全国拥有丰富的城市运营经验，早在2016年首进天津之时，便一直专心耕耘东部，以点带面地“攒经验值”。当别人正致力于把房子建成改善型社区时，金茂在天津已经开启了“改善造城”模式。 

　　在金茂看来，真正的城能够改变区域和城市的整体规划和架构能力，提供代表城市生活品质的配套和理念。基于此，金茂将天津的城市运营战略聚焦于城东，落地一座约127万方，集综合住宅、商业、教育于一体的上东金茂智慧科学城，肩负起为东部“造芯”的使命。 

　　事实上，在“城”系产品之前，海河金茂府项目，就通过热电厂改造参与了天津的城市更新；之后的“上东”，从概念提出到具象展现，也一直围绕地铁枢纽和程林公园一带做深耕，并积极参与区域配套的引进落地。目前金茂已在城东落地了2座金茂府系+1座金茂悦系+1座大城，其中棠系新品更是在大城热土之上蓬勃生长，这些项目不仅丰富了城东的居住选择，更彰显了金茂作为城市运营商的深厚底蕴与前瞻视野，为城东的繁荣发展注入了强劲动力。 

　　而上东金茂智慧科学城也在金茂品牌长期主义的兑现下，实现了三年起势，五年成城，并以前瞻规划理念和前置配套落位，打造了一个无需漫长等待、即刻享受成熟生活配套的场景，颠覆了传统新区开发中居住条件逐步实现的常态，引领了一种全新的城市生活风尚。 

　　一直以来，金茂天津以区域发展同频城市未来，从打造一个项目到运营一座城，尊重每一寸土地的价值，筑造了家庭的理想生活。 

　　再落三子 耕新不止 

　　作为房地产行业的领军者之一，金茂天津深耕不止，每下一城便进阶一城。2024年尾声，金茂天津以非凡的战略眼光和雄厚实力，在土地市场布局中一举夺得多宗优质土地，重回河东主场，持续拓耕东丽，再度夯实其在行业内的领先地位，引发广泛关注。 

　　重回河东 启序传奇 

　　其中，在河东老工大地块的竞拍中，金茂天津与头部房企历经283轮激烈竞价，最终成功竞得该地，可见金茂天津对占据城市核心地段的坚定决心。而金茂天津这份笃定背后是金茂品牌一以贯之的长期主义坚守与产品主义至上的深度驱动。正因这份源于品牌基因的自信，让金茂天津在面对优质地块时，毫不犹豫地出手，立志为城市核心区域注入全新活力，塑造城市发展新地标。 

　　这块让金茂天津如此势在必得的地块，位于老工大的泮湖之岸，占据中环内绝佳资源，其商教文卫以及景观资源丰富，土地质素上乘，而金茂向来以高品质开发为核心，这也符合其一贯拿地准则，并且作为金茂天津重回河东的扛鼎之作，外界亦是倍加期待。 

　　深耕东丽 拓界大城 

　　无独有偶，继市区热门地段的成功布局之后，金茂天津再度发力，连续摘得东丽两大地块，这不仅是在上东金茂智慧科学城的基础上再添双翼，更标志着金茂天津在拓展城市版图上的坚定步伐，开启了城市运营全新里程。与此同时，天津东区也从一个潜力之地迅速崛起，成为城市未来的新中心，金茂天津深度融入其中，以焕新的姿态深耕脚下的每一寸土地，与城市的宏伟蓝图交相辉映。 

　　金玉满堂 引领迭新 

　　近年来，金茂面对不断变化的市场新形势，坚定地从客户研究与需求洞察出发，大力度研发懂客户、懂生活、懂艺术的新品，并在2024年初发布了全新产品系“金玉满堂”，进化更美更丰富的生活方式，引领时代人居迭新。 

　　经过全方位考量，金茂择定天津作为府系3.0和棠系首发之地，用好产品、好生活回馈这片土地对于金茂的厚爱。而金茂这两大产品系的落地，不仅让金茂天津成功穿越周期，走出独立行情，也迭新了天津人居理念和生活方式。 

　　尽致生活 迭代进阶 

　　体北金茂府作为府系3.0首发之作，不负厚望，首开即登峰，至今已劲销50+亿（案场认购口径），蝉联整年销冠。热销见证热爱，而热爱背后是对府系3.0“一核·五美·两配套·两服务”价值的绝对认可。入市至今，从湖映天塔，到森海府园，从实景呈现，到商街开放，体北金茂府的生长，是生活方式的全新进阶，也是一场城市深度参与的自我进化，定义了一个新体北。 

　　体北金茂府的意义远不止于缔造销售传奇和驱动土地价值升级，它带来的还是时代人居的革新。体北金茂府先一步思考人与科技、人与自然、人与时间的关系，以尽致呈现超前兑现时代期许，让未来生活有了更美好的向往。 

　　美满如棠 超配而来 

　　当生活方式不再局限于单一的定义和表达，金茂站在客户视角，重新思考、探索理想社区的更多可能，金茂棠系也应运而生，将美的多样化呈现与满的内外兼顾，根植于生活方式之中。而这一美满实践，最终落子于上东金茂智慧科学城百万热土之上，生长为上东金茂晓棠，亮相即出圈，全年劲销800+套（案场认购口径），蝉联成交套数榜首，再次展现央企金茂的产品号召力。 

　　尤为亮眼的是，上东金茂晓棠特邀日本设计师本间贵史执笔，以产品之“满”为发力点，量身打造涵盖玄关、餐厨、卫浴、一键加载的3+1巨兽收纳体系，为很多年轻家庭解决了收纳不足的问题，将空间满配做到了一个新高度。并且上东金茂晓棠有效平衡了视觉审美和居住功能，同时综合考虑产品的生长性，通过前置剪力墙布局，让户型衍生，满足成长型家庭需求，完成超配空间迭变，演进美满生活的跨时代表达。 

　　更好的金茂 更好的未来 

　　八载光阴流转，金茂天津热绩领跑、产品领先，城市领拓、交付领誉、大城领秀、服务领范……以全维度领衔致谢一城厚爱，用更好的金茂回馈大众对更美生活的期许。 

　　当2024缓缓合上尾页，金茂天津也将迎来更好的2025，以更广阔的视野和更前瞻的战略，领衔开拓新土地，打造新作品，全方位进阶生活，引领城市发展新高潮。让我们一起迎向2025，与金茂天津一起，迈向更加卓越、更加“茂尖”的未来，共同书写城市发展的新篇章，开启更美好的人居时代。 文 冯婉蓉