舳舻岁转清波远，舟车悠汇海势东。三道浮桥两道关衔七省通衢，七十二沽润泽一方乐土。烟火氤氲，品人生百味，掠影流光，望海门月升。人称“京南花月无双地”的天津，一座承载拼搏、成就未来的筑梦之城，七十载岁月悠悠，中国建设银行天津市分行（以下简称天津市分行）为这里每一位奋斗的逐梦者，点亮了一盏又一盏名为“家”的安居之灯。

　　化危为“安”

　　“三级跳坑”，是诙谐的天津人对上世纪六十年代平房居民区恶劣居住环境的自嘲哏儿语：马路高于胡同地面，胡同高于院落，而院落又高于室内，由室外往室内是一级一级往下“跳”。雨水来临，户外积水倒灌，屋里反而成了“蓄污池”“污水坑”，居民苦不堪言。改造危陋平房，已经成为关系民生的重中之重。1987年，天津市分行积极相应市政府号召，为全市平房改造工作提供7000万元，用于组建市区房地产开发施工队伍启动资金；发放专项贷款5000万元，开办大型施工机械融资租赁业务并抽调人员组建了专门办理此项业务的城市商业银行。1994年，天津市委、天津市人民政府提出“用五到七年时间基本完成市区成片危陋平房改造任务”的目标，天津市分行全力落实，将政策性和经营性住房金融紧密结合，累计为全市危陋房改造、安居工程、经济适用房工程投入开发贷款143.5亿元，支持开发项目355个，建成几十个住宅小区示范工程，总面积达4310万平方米，惠及75万户家庭。危房破屋消失于历史深处，数百栋高楼拔地而起，人民群众的世代期盼，终化作海河两岸的广厦万间。

　　时“贷”宜居

　　“要买房，到建行”这六个字，是全国住房金融领域响当当的一块“金字招牌”。上世纪九十年代初期，随着经济水平快速提升，人民群众的居住要求开始从“有房住”逐步向“住好房”转变。

　　1992年1月1日，天津市出台住房公积金管理办法，作为最早参与住房制度改革的商业银行，天津市分行积极参与创建并推动住房公积金制度发展，业务柜台在提供资金归集、结算、查询等多项配套服务的同时，主动化身为公积金政策宣传的“窗口”。股改上市后，天津市分行优化经营模式，在全市网点精准布局个人贷款中心，打造专业住房贷款客户经理人才队伍，严谨设计风险防范体系，持续提高经营管理的精细化水平，在天津市同业市场取得了领先地位。

　　1992年5月14日，原天津市板钳工具五厂职工赵先生成为当日《天津日报》的新闻人物，因为他向中国建设银行天津河北支行成功申请到了一笔4年期、总额2万元的个人住宅专项贷款，而这笔贷款正是天津改革开放后银行发放的首笔个人房屋贷款。历经三十余年的探索与突破，在住房金融和个人住房贷款领域，天津市分行成为政务部门、市场和津门百姓的不二之选。

　　“寓”见喜乐

　　澹澹渤海，滟滟海河。九河下梢后浪追逐前浪，这座开放包容的城市拥抱每一个炽热的梦想，天津市分行以温馨舒适的“建融家园”长租公寓，为每一位追光者蓄满前进的力量。

　　由天津市分行自有的闲置办公楼改造而成、位于天津市和平区拉萨道4号的“CCB建融家园·拉萨道公寓”，是和平区认定的第一个保障性租赁住房项目，更是天津市分行与团市委合作的第一个青年人才公寓项目。

　　这座7层的公寓地处繁华商圈，经过内外部装修改造，变成了提供189套房间，配备书吧、洗衣房、健身房、智能家居的温馨家园。公寓的工作人员还会根据租客的作息时间和生活习惯，为其匹配合适的楼层及户型，充分满足个性化的居住需求，为新市民解决了住房的烦恼。自2022年1月启动运营以来，“CCB建融家园·拉萨道公寓”的出租入住率最高可达97%，对纾解青年人的安居问题具有良好的示范意义，是天津市分行以住房发展新理念服务民生的切实举措。

　　在天津求学深造的小赵，毕业后选择扎根于这片异乡热土，而高昂的房租却曾让她望而却步。辗转于多家房屋中介后，回想起在校园时聆听过的建融家园项目宣讲，小赵抱着试一试的心态来到了拉萨道公寓。提交了相关申请材料后，她拖着一只小小的行李箱，顺利地实现了“拎包入住”。公寓物业管理严谨有序，居住环境温馨舒适，租客们还自发组织了各类社团，不定期举办各种兴趣活动。“在这儿不仅住得安心、住得舒心，还住得开心。”入住半年后，小赵由衷地感慨道。

　　用“新”兴业

　　明者因时而变，知者随事而制。天津市分行守创相融，凝新蓄力，坚持做勇立潮头的“开拓者”。

　　为促进房地产市场平稳发展，化解买卖双方房屋存量贷款垫资难题，2022年，天津市试行开展个人存量房屋交易“线上带押过户”，作为本市首家试点银行，天津市分行依托金融科技优势，协同天津市住房和城乡建设委员会、天津市规划和自然资源局等政府职能单位，厘清“带押过户”业务逻辑体系，打通“栓塞”点，畅通业务系统全环节。2022年12月6日，天津市分行成功发放本市金融机构首笔“带押过户”存量房贷款，一年后再一次发放本市金融系统内首笔“跨行”带押过户存量房贷款。如今，建行带押过户系统已实现了高效、平稳的日常运转，为区域存量房交易市场注入源源不断的金融动能。

　　与此同时，天津市分行与天津市公积金管理中心良好、密切的合作关系，也迈上了便民、惠民的历史新台阶。2024年6月18日，天津市推出的首家公积金服务驿站在建行滨海中关村科技支行正式挂牌并投入运营使用，以丰富的服务载体和便捷的服务体验，解决了企业、群众办理业务距离远、耗时长的问题，实现了公积金业务与金融服务的交互赋能，年底前，将覆盖全市各行政区，极大方便百姓办理相关业务。

　　“住有所居”是肩负的责任，更是坚定的承诺。光辉既往事，策马奔前程，天津市分行将坚守初心如磐，运金融妙笔，绘就万家安居梦想的幸福底色。

　　通讯员 津轩 乔伟维