静谧院落散发出艺术气息，刻着岁月痕迹的砖墙透着沧桑感——北洋书房是河北区一座百年老建筑，曹禺先生曾在这里短暂居住，如今它将在保留原貌的基础上，被改造为一座小剧场，与观众续写“戏剧缘”。这是天美艺术街区项目的一部分，街区的展示区已正式开放，建设过程中没有大拆大改，而是尽可能保留城区的传统格局和建筑肌理，将“拆改留”的模式变成了“留改拆”。

　　“拆改留”，拆最主要；“留改拆”，留是重心。从“拆改留”到“留改拆”，顺序变了，本质是城市更新的理念在变——尽可能保留城市记忆、历史文化底蕴，将新与旧巧妙地结合在一起。

　　“留”字当头，不是说一切原封不动，而是赋予旧事物以新内涵。譬如棉3创意街区，从文创企业的引入，到全国滑板联赛、消夏主题夜市等创意活动的陆续推出，再到近来举办的旧书市集，原有的空间没变，但空间的功能与承载的内容变了，这种改变与棉3创意街区作为国家级工业遗产的文化气质合拍。在一系列新业态、新模式中，文化成为主打元素，街区以文化为主线，在工业遗存的“有范儿”与文化创意的“带感”之间找到了共振点，有了形成共振的基础，才能为一处老空间带去越来越多的“新玩法”。

　　这样的案例也说明，进行城市更新不仅要知道留什么，还要知道怎么留，因地制宜进行考量。老旧小区要提升居住品质，对边边角角的碎片化利用是一种有效途径；闲置楼宇想要吸引新兴产业入驻，需充分利用好所拥有的区位、公共服务等优势……只有闲置的思路，没有闲置的资源。进行城市更新，就是要找准资源的价值特征是什么，找对资源配置的方法。

　　防止大拆大建，推动城市建设由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，城市发展的“新意”，就在这样的转变中层出不穷。