为深入落实“无奋斗不北辰·辰兴十干”实践活动要求，助推“十项行动”行动化、具体化、实践化，北辰区宜兴埠镇围绕党建引领基层治理行动的目标任务，大力推进旧楼区长效管理工作。在2022、2023连续两年被评为天津市旧楼区长效管理工作十佳街镇的基础上，2024年将继续突出党建引领，通过加强居民自治管理、整合各类资源力量下沉，高标准实施老旧小区改造，全面提升老旧小区治理水平，小区居民幸福感、获得感和归属感不断提升。

　　健全党的组织体系

　　明确“主心骨”

　　宜兴埠镇的旧楼区改造工作始终坚持党的领导，牢牢抓住主体责任这个“牛鼻子”，让党的工作“一竿子插到底”。为做好长效管理工作，成立了由镇分管领导担任组长的专项工作小组，对旧楼区长效管理重点工作亲自布置、亲自协调、亲自督办，切实推进工作落实落地。同时，完善镇、社区两级联席会议制度。分管副镇长、主责部门、社区主要负责同志以及物业企业负责同志每月召开联席会议，一同研究部署旧楼区长效管理工作，通报服务情况，解决难点问题，合理统筹规划，做到党组织与其他力量有效协同。

　　统筹整合多元力量

　　拧成“一股绳”

　　宜兴埠镇由公服办牵头，与执法大队、辖区民警、社区及物业人员组成联合清理小组，对旧楼区提升改造中的疑难点位进行联合攻坚。同时，就旧楼区提升改造工程向各服务企业规定了具体管理服务项目，并制定检查标准与考核细则。不定期对老旧小区清整工作进行检查，针对检查中存在的突出问题，在工作专班微信群进行提示，一方面要求限期整改，并对整改结果再检查，另一方面提醒其他社区注意此类问题。此外，要求社区物业专干每日巡查辖区，对发现的环境卫生等问题及时向物业反馈，并对整改情况进行监督，进一步提升旧楼区长效管理制度化、规范化、精细化水平。

　　完善居民自治机制

　　当好“主人翁”

　　为坚持居民自治，形成长效机制，宜兴埠镇对符合条件的小区加快成立业委会。社区充分发挥基层党组织的领导核心作用，做好自治组织的“选”“问”“议”“办”：通过居民推荐、优秀人才自荐等方式，选出自治代表；实行“四问”工作法，问实于民、问需于民、问计于民、问情于民，了解居民的需求和想法；打造红色协商议事厅，以协商会、恳谈会等方式向物业下达环境整改事项，明确时间节点和目标，高效推进。

　　同时，大力开展志愿服务，凝聚微小力量。楼栋志愿者作为基层治理的重要力量，每天穿梭于单元、楼栋、居民之间，不仅帮助小区物业管理事务，更将服务触角延伸到社区基层末梢，为居民解决生活中的问题，提升楼栋的居住体验，形成“人人为小区”共同参与环境维护的良性循环。

　　突出老旧小区改造

　　下好“关键棋”

　　充分发挥基层党组织在推进老旧小区改造中的领导作用，搭建多元主体共同参与的“议事平台”，形成决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的“五共”治理格局。在宜兴埠镇民贤里旧楼区改造过程中，镇、社区多次召开有居民参与的联席会议，就改造项目多次征求居民意见，并重点围绕困扰居民多年的小区排水、屋面防水、路面改造等急难愁盼问题详细进行调研，妥善制定改造方案，预计今年4月竣工，辖区居民充满期待。

　　宜兴埠镇将充分发挥基层党组织领导作用，构建多元主体共建共治、各类组织一体联动的“一核多圈、多委合一”工作体系，统筹用好社会各方力量，助力北辰区旧楼区长效管理工作，为群众提供优质服务和精细管理，切实解决群众的急难愁盼，提升基层治理效能。通讯员 赵洁颖