对话人： 

　　丛 屹 天津财经大学教授 

　　李 娜 本报评论员 

　　城市记忆是城市变迁过程中留下的印记，也是城市发展的宝贵财富。以城市更新提升为抓手，巧妙盘活、用心挖掘这些资源，找到历史与现代的融通之处，能够提升城市内涵，为发展注入活力动力。

　　李娜：昔日“沉睡”的老工业区换道转型，成为面貌一新的科技商务区，吸引产业集聚；“巴掌大”的边角地、闲置地变身“口袋公园”，兼具园林景观、休闲游憩等多种功能……推进城市功能更新、品质提升，如同一场内外兼修的“蝶变”，关乎发展，关乎生活。

　　丛屹：城市更新是城市发展的一个重要方面，也是经济社会发展推动的必然结果。随着城市规模越来越大、生活质量越来越高、产业发展越来越高级化、智慧管理越来越现代化，城市空间、格局、景观都会不断更替、转换，这是一个城市功能演进的过程。拿天津老城区来说，传统工业业态在慢慢消失，但在历史积淀基础上，一些工业遗迹经过改造提升，被赋予生活、体验、购物、休闲等功能，衍生出商贸文旅产业。当经济活动的内容发生质的变化，必然要求在城市景观建设、功能设计上有对应性的变化，这是一个不断更替发展的过程。

　　李娜：是不是可以这样理解，城市更新提升不仅要着眼物质空间的改造，还要不断提升发展能级，将以产兴城、以城促产、产城一体的理念融入其中，从而找到产业更新与城市更新的契合点？

　　丛屹：是的。城市更新的一个重要方面是产业更新，这也是社会经济活动最本质的内容。而产业更新与城市更新的契合，则需要处理好传承与创新的关系，要让历史上传承下来的东西和体现未来发展需要的东西进行融合。当然，还要讲集约，产业发展需要将要素资源更高效率地运用起来。比如中心城区有楼宇资源、高校资源，包括一些老厂房、老厂区等，通过规划、设计、招商引资等，为其吸引、注入创新性要素，就能在新与旧的融合中生长出新产业、新业态。像河东区棉三创意街区，前身是天津棉纺三厂，改造后的老厂房保留着老味道也有新气息，吸引了餐饮、文创等各种业态入驻，正以新的面貌融入城市发展。这是一个典型的产业更新例证。

　　李娜：正如您所说，老厂房、老建筑身上有过去生产生活的记忆，也是城市历史文化的一部分。深入挖掘历史文化底蕴和人文内涵，培育现代时尚气息，让历史与未来交融、传统与现代辉映，能够激发城市新的生机活力。

　　丛屹：文化是一个城市最根本的要素资源，会广泛地影响人的观念、行为方式，同时也会影响产业落地以及本地化的进程。而一个城市的历史文化要素一旦融入了城市更新、城市功能演进过程中，与新需求、新的创新要素充分融合，就会创生出更有竞争力的、凸显一个地方独有气质和特点的新业态。天津有五大道、金融街、工业遗存等，这些都是天津历史发展的见证。对其进行充分挖掘利用，可以发挥行会、商会、协会等组织的桥梁、纽带作用，吸引更多企业、专业人才来“唱戏”，施展才能，优质的文化资源要素就能在现代城市发展的土壤中生长好、火起来。

　　李娜：一个有魅力的城市、一个注重内涵提升的城市，也一定是一个充满人文关怀的城市。把准时代脉动、紧扣大众需求，使百姓的获得感、归属感和认同感成色更足，是城市更新的最终落脚点。

　　丛屹：是这样的。城市更新、城市发展，都是为了实现人的全面发展，满足人民日益增长的美好生活需要。比如，通过完善基础设施可以满足人们对更高水平出行、教育、医疗等公共产品、公共服务的需求，通过产业更新和升级可以为群众创造更好的就业环境、更多增收渠道，通过现代化的管理方式可以给群众生活带来更多安全感，而注重绿色生态的发展、实现城市可持续发展，同样是在回应百姓新的需求。城市是有高楼大厦的城市，更是让人安居乐业的城市。在城市更新中将人的需求作为根本性考量，实现人与城市发展的良性互动，城市发展才能更有活力、更有魅力，人们的认同感、获得感也才能更强。