近日，从多个楼盘项目了解到，安家天津的置业者选房购房需求出现上升趋势，相对于今年前8个月改善性需求楼市唱主角的占比更加强势，而在选择产品上也发生了变化。有楼盘项目营销负责人表示，今年以来，楼市销售的主力多为改善性需求的置业购房，但从6月份开始，外地安家天津的置业购房快速上升，从产品选择上，安家天津置业选房不再单一的是为了落户或是助力子女选择优质的教育氛围，当下的外地置业者更喜欢选择市区内繁华，交通通达，居住生活品质较高的新建楼盘。

　　刚刚选择了位于南开区新建楼盘的张扬直言，在天津已经工作两年了，觉得这座城市有很多“值得”居住生活的地方，交通的便捷，教育氛围的浓郁，人文历史的厚重，特别是“哏都”的标签都让人留恋。自己原来一直是租房子，现在准备把父母和家人一起接过来，而自己工作的地点就在南开区，已经熟悉了这里的生活环境，将来孩子上学也能享受优质的教育。

　　据了解，在天津工作的许多外地人已经对这座城市有了多方面的认知和喜爱，从租房到买房正在形成一种潮流。有置业者表示，以前在天津购房只是为了落户，然后是为了能让孩子得到更好的资源教育，因此不会过多地考虑居住生活的质量，有的外地人购房安家落户后便会将房子出租，现在不同了，买房子就是要成为地道的天津人，因此更多地会关注楼盘产品的品质，区域的发展以及未来价值的提升。

　　有业内人士提醒置业者，对于外地人选择在天津安家置业，首先要了解市场和政策，比如限购政策、贷款利率、房屋税费等，这样才能更好地规划自己的购房预算和计划。

　　另外，还要选择适合自己的房源，考虑到自己的工作地点、生活需求、交通便利性等因素，不要盲目跟风或者只看价格。

　　同时，也要考虑到未来的发展和规划，比如是否需要购买学区房、是否需要考虑房屋的保值增值等。安家置业是一件大事，可以咨询专业的房产人士或向身边有经验的朋友寻求帮助。

　　安家置业时判断是否需要购买学区房也是外地置业者安家天津关注的话题。有楼盘项目营销负责人表示，是否选择学区房首先要看家庭需求，如果计划未来会有孩子上学，学区房可能是个不错的选择，因为它能提供就近上学的便利。

　　其次要关注产品价值，学区房通常具有较高的价值潜力。再有就是自身的财务状况，学区房的价格通常较高一些，因此需要评估自己的财务状况，选择时要确保能够承担起学区房的价格。同时还要看学校的质量，了解目标学区内的学校质量，包括教学水平、师资力量、学生成绩等，确保学区房所对应的学校符合自己的期望。

　　文/摄 杨翔云