本报讯（记者 万红）小区电梯广告费去哪了？公共场地租金怎么花？这些困扰业主的“糊涂账”在天津经开区有了“新解法”。昨天，记者从天津经开区了解到，今年，天津经开区创新推行“阳光物业”治理模式，以泰丰家园二期、星月轩为首批试点，通过设立公共收益“共管账户”、深化物业“专项整治”、构建民生“闭环机制”，以“试点先行+专项整治”双轮驱动，破解小区治理相关难题。

　　为了管理好小区公共收益，按照相关部署，天津经开区在首批试点小区设立了公共收益专用“共管账户”，实行专户管理、专款专用。“有了‘共管账户’，小区各类公共收益统一归集入账，资金使用需经业主大会表决通过，由业委会和物业企业通过‘双密码’完成资金划转。从制度上防范公共收益被挪用、侵占，实现公共收益‘来有踪、去有据’，保障全体业主的财产权益。”天津经开区相关负责人介绍。

　　在深化专项整治方面，天津经开区聚焦房屋维修资金管控及10项物业服务突出问题开展整改，组织辖区物业企业开展自查自纠，累计完成自查整改问题82项；同时，加强多部门协同联动，完成辖区住宅小区全覆盖现场检查，排查发现物业服务不规范、质价不符等问题344项，建立问题台账，逐项督促闭环整改。

　　此外，天津经开区还围绕环境卫生、绿化养护、设施运维、装修管控等群众普遍关注的重点领域，构建“企业自查、部门督导、联动整改”的闭环机制，专项整治服务标准不达标、收费与服务不匹配等突出问题。