一个深耕文创领域频出“爆款”，一个聚焦轻工产品焕新升级，走在两条不同创业赛道上的天津美术学院（以下简称天津美院）毕业生呼林和王岑，在同一片“沃土”找到了创意落地、向上生长的答案。

　　为大学生创业就业构建“精准滴灌”新生态的，正是坐落于河北区张兴庄大道上的天美86号园区（以下简称天美86号）。

　　置身天美86号，如同走进电子游戏中的“像素世界”。园区步道铺满鲜亮明快的像素纹样，冠如伞盖的“像素树”点缀其间，错落建筑的红、白外墙上，不时“跳”出几个萌趣十足的符号方块……很难想象，在2025年10月启动盘活前，这里是闲置多年的原天津市家电三厂老旧厂房。

　　“这些创意布置全是出自天津美院师生之手。”鑫恩华（天津）大数据服务集团有限公司（以下简称鑫恩华集团）董事长张鸿烨说，“我们与河北区携手盘活园区时，就拿着天津美院的设计方案直接‘装修’，相当于为创业、就业的艺术类毕业生打造一个温馨的‘家’。这里也是鑫恩华集团在津打造的28个孵化载体中最具艺术特色的。”

　　天津贝格万象科技有限责任公司（以下简称贝格万象）创始人呼林感触格外深。“天津美院学生对天津这座城市和学校的感情非常深，大家毕业后喜欢在学校周边创业、就业，此前并没有校外相关创业空间。”他告诉记者，办公地点如同企业“门面”，贝格万象曾为故宫等文博机构设计文创产品，还参与设计2025天津马拉松等赛事奖牌，但由于租用普通写字楼，缺少“氛围感”，很少邀请客户到办公室谈业务。

　　以“三新”“三量”工作为抓手，政校企三方联手加强产学研融通创新，属地河北区将城市更新和存量盘活紧密结合，深挖距离天津美院北校区仅500多米的老旧厂房区位优势，与天津美院继天美艺术街区后再度深度合作；有着盘活存量丰富经验以及坐拥创业孵化服务载体的鑫恩华集团加入后，进一步精准匹配供给侧与需求侧，共同打造校、产、城融合发展示范园区。

　　今年6月，园区一期9000平方米先导示范区改造完成并正式投入运营，引育人工智能生成内容、游戏动漫制作等85家企业，目前入驻率达90%，园区盘活、产业集聚成效初步显现。

　　自从搬进天美86号，到访贝格万象的客户越来越多。“园区自带艺术氛围，不仅激发创意类工作的灵感，也让企业与客户更易在审美上产生共鸣，为后续业务顺畅合作打下基础。”呼林说，“园区里几乎都是天津美院校友创办的企业，‘上下楼就是上下游’，大家互相介绍业务、共同发展。”

　　更让青年创业者感到满意的，是园区全周期陪伴式服务。王岑创办的天津物有万象科技服务有限公司，为飞鸽等“老字号”进行品牌焕新设计、智能装备研发等服务。他说：“我们为飞鸽儿童自行车设计了IP形象、车身外观等，但不了解如何保护企业知识产权。园区工作人员主动帮着申请专利，为企业创新发展保驾护航。”

　　“我们即将启动园区二期建设，让配套更完善，并紧扣‘三新’‘三量’，与属地合作盘活辖区更多存量资产，为创新创业人才搭建施展才华的舞台，培育更多优质企业和项目，让创新成果变成‘真金白银’。”张鸿烨说。

　　河北区相关负责同志表示，将持续深化政校企合作，全力推动天美86号建设发展。同时，依托天津美院“新艺科”优势，不断探索差异化盘活路径，引聚新产业、新模式、新业态，促进更多创新成果转化、科技企业孵化。