项目位于红桥区湘潭道与湘潭中路交口，东南侧为天津外贸地毯厂原址。项目将在探索工业遗存活化利用新模式的同时，搭建新兴产业创新创业平台。

　　狗不理包子、耳朵眼炸糕、十八街麻花……说起天津，仿佛就闻到了香味，各色美食全国闻名，但在津城有名的可不只有好味道，天津地毯在国际上也曾是响当当的“尖货”，而承载过其辉煌的天津市外贸地毯厂，便坐落于“城市之源”红桥区内。如今往昔的辉煌完成了历史使命，化作时代符号在新的机遇下即将续写新的传奇。

　　借着京津冀协同发展的东风，卓朗科技园二期（京津冀工业软件产业基地）项目即将启动，项目位于红桥区湘潭道与湘潭中路交口，东南侧为天津外贸地毯厂原址，后又改为天津意库创意产业园。项目东至卓朗科技园一期用地，南至规划路，西至湘潭中路，北至湘潭道，用地面积30276.2平方米（合45.4亩），总建筑面积65665.4平方米，分为文保修缮区域和新建区域两部分。

　　文保修缮区包括修缮建筑6栋，区域内的文保建筑原为天津市外贸地毯厂，建于1957年，是新中国成立初期天津工业文化的重要载体。作为我市重要的工业遗产之一，被评为未定级文物保护单位。厂区现存大量老车间、老厂房，由于建筑老旧，无法满足园区内企业实际需求，导致很多厂房无法得到有效利用，造成产业承载能力及对外招商引资吸引力下降。通过此次修缮，将为老厂区完善空间结构、促进功能升级，在不改变文物原状原则下，延续历史文化，实现城市历史记忆与新兴高端科技协调共生，焕发老车间新活力，激活红桥发展新的增长极。

　　新建区包括地上建筑新建综合楼1栋、厂房4栋、智算中心1栋及改造保留一般建筑1栋，作为业务用房，地下建筑主要布置设备用房和停车库等，同步还将实施室外道路广场、绿化、管网、围墙、大门等配套工程。新建部分在改造后将导入新型高新技术产业，根据工业软件发展需要开展以新一代人工智能算力中心、国资国企行业信创适配中心、场景化研发测试平台、研发场所服务平台为主的“两中心两平台”建设。截至目前，项目已完成办理新建地块工程规划许可证工作，修缮区内针对文保建筑内外檐修缮、结构修复的修缮工作也已经在进行当中。

　　卓朗科技园二期项目预计建设工期为三年，项目将在探索工业遗存活化利用新模式的同时，搭建新兴产业创新创业平台，激发再生活力，实现产城融合发展，以智能科技产业为引领，鼓励发展都市产业园，推动促进工业制造与科技创新融合发展的2.5产业，推进工业用地改造升级和集约利用，支持探索新型产业用地政策，通过改旧填新、功能再造等方式，在盘活现有外贸地毯厂载体资源基础上，提升园区的承载能力，提升园区自身造血功能，激发区域发展的内生动力，跨越时间接过奋进的火种，将过去的骄傲续写成未来的辉煌。