前几天大雨，静海区华康街泓丽花园小区差点就成河了。房屋交付已经4年，至今雨污水管道未完全接入市政污水管网。这些年，小区的雨污水全靠泵来抽。最近，小区物业公司发出的一纸“大功率水泵损坏，没有能力更换，小区雨季恐积水”的通知，把小区雨污水处理的问题推上了风口浪尖。本次大雨，物业临时调来水泵解决了难题，那么下回呢？一旦大雨再次来临，小区会不会水流成河？

　　小区两处抽水点位有临时电力设施

　　近日，记者来到了泓丽花园小区，小区比较大，共有34栋楼，1200多户居民，多为洋房。小区内环境不错，可周边配套设施却有点不尽如人意。小区规划的4条路，顶湖路和盛湖路修了一半，南海道正在修，东海道根本还没开工建设，因此小区部分围墙外面是杂草丛生的土地。

　　记者在小区里转了一圈，靠近顶湖路和盛湖路一侧均安装有临时的电力设施，小区业主介绍，这里就是小区两处固定放置水泵的地方，平日只要小区的雨污水井满了，物业工作人员就要把泵运来，在这里接电抽水，水一部分排到旁边盛湖路的雨污水井中，通过市政管网排走；一部分则直接排到还未修通仍是土地的其余一半顶湖路上。

　　前几天下雨，小区雨污水井满溢，物业工作人员临时调来几个泵连续抽，加上雨不算大，小区里这才没有积水。

　　雨污水全靠泵抽 雨季小区怎么办

　　“我们小区共分三期，2020年就已经全部交付。4年了，小区的雨污水管道至今还没有全部连接到市政污水管网，全靠泵来抽水。前几天物业公司通知说泵坏了，没钱换，现在正值雨季，万一雨大了，连泵都没有，小区岂不是要成河？”业主刘先生担忧地说。他还向记者出示了7月5日中昂泓丽花园物业服务中心向业主们发出一纸通知的电子版，大意是因前期地产公司对小区市政管网配套、雨污接驳费用及其他事项未妥善解决，导致小区雨污水无法正常排入市政管网。为解决小区排水问题，物业采用大功率抽水泵，将雨污水排至小区外，由于长时间工作，排水泵已损坏3台。购买水泵成本太大，物业费收缴率低，资金来源较少，无法再购买大功率抽水泵。近期雨水频繁，应小区业主委员会要求，物业公司已临时成立应急排水工作组，将会采取其他排水方式，届时排水效率较慢，可能造成小区内部分路段积水较深。

　　业主们表示，关于小区雨污水管道未接入市政管网的问题，他们多次向有关部门反映，但问题至今都没解决。

　　物业公司每年为抽雨污水投数万元

　　中昂泓丽花园物业服务中心的负责人告诉记者，房屋自交付起雨污水就没有接入市政管网，之前小区的雨污水进入化粪井后，会自然沉降一部分，剩下都是由物业工作人员使用1台大泵和6台小泵抽水，通过车收集至市政污水管网排出。尤其是雨季，工作量大，每年都要为抽水额外支出数万元。

　　2023年7月，小区旁边道路修通，一期几栋楼的雨污水管道得以接入市政管网。“我们现在是把二、三期的雨污水通过一期的管网排出，但管网承载量不够，还是有部分水要靠水泵抽排。”负责人表示，之所以会发出通知，告知业主小区水泵的问题，是因为他们是开发商指定的前期物业，近期业委会要选聘新的物业公司，他们即将撤场。不过只要在小区一天，他们还是会尽力服务好业主。

　　交房该有的市政配套为何一拖多年

　　为方便居民的生活，市政公用基础设施应与建设项目同步交付使用。泓丽花园为何入住4年，雨污水管道仍未完全接入市政管网呢？属地华康街道办事处的工作人员表示，泓丽花园所在的位置属于天津健康产业国际合作示范区。根据他们向管委会了解到的情况，该项目建设时，因为周边规划道路用地大多属于村集体土地，征拆比较困难，所以导致道路建设滞后于房屋交付。市政污水管网布局在周边道路上，所以小区污水管道在房屋交付时没有市政管网可以接入。

　　随着周边道路陆续建设完成，小区一期的污水管道已经接入市政管网。二期配套的市政管网也建设完成，但由于开发商没有资金，小区雨污水管道未与市政管网连接。街道正在积极对接静海区住房和建设委员会，督促开发商履责的同时，借助小区更换物业公司的契机，将二期管道接入市政管网作为重点要求写进新物业招标方案中，并纳入服务合同，要求中标物业公司将问题解决后，才能通过试用期签订正式合同。预计今年12月底完成管网接通。

　　至于小区三期雨污水管道出口位置规划道路的修建，正按照土地征用等相关程序持续推进中。目前，街道已要求物业将三期雨污水采取泵抽的方式疏通至一期管道，从而进入市政管网，保证污水不外溢，不造成环境污染。针对汛期问题，街道已召开专题会议，要求物业公司工作人员准备沙袋、抽水泵等相关防汛物资，保障居民正常生活秩序。