近日，天津市天锻压力机有限公司（下称天锻公司）向天津市规划和自然资源局北辰分局赠送了一面锦旗，上书“敢担当化解历史难题，巧用功谱写盘活乐章”，以表达对该局积极作为，成功助企解决长达十几年历史遗留问题，释放近12万平方米新增建设容量的感激之情。

　　天锻公司是央企中国通用技术集团所属骨干企业之一，服务于航空航天、新型能源等众多领域，创造了新中国机床领域数百个第一，打响了一场“卡脖子”的反击战。在企业十几年的发展过程中，整体厂区建设因时间跨度较长，历史情况较复杂，遗留着部分厂房超用地界线、内部存在违法建设、车间未按照建设工程规划许可证实施、建设局部地块与现行控规不符、整体建筑面积超合同等五大问题，导致产权证迟迟无法办理，极大地阻碍了企业生产规模扩大和持续经营发展。

　　面对这一难题，北辰分局积极作为，在市规划资源局和北辰区委、区政府的支持下，通过现场调研、逐项梳理研究，成功激活了“三量”新动能，实现了存量资产盘活与新质生产力培育的有机结合。

　　北辰分局针对不同问题采取了不同策略，通过因“地”制宜，以组织化攻坚为撬动高质量发展增活力。针对部分厂房超用地界线问题，牵头组织区相关部门及属地镇政府全力攻坚，从完善土地手续入手，开展了低效用地再开发工作，积极协调天锻公司与被占压土地权属单位进行土地置换，在满足双方使用功能基础上，调整了用地边界，切实唤醒“沉睡”土地资源，让闲置低效用地变为“用武之地”，为双方后期建设腾挪发展空间，充分释放发展活力。

　　通过刚柔并济，以规范化执法为助企纾困优服务提效力。针对地块内的违法建设和审批车间未按照建设工程规划许可证实施的问题，北辰分局本着惩前毖后的原则，开展“点对点、面对面”的政策宣贯和解读指引，通过追本溯源、分析利弊等有力度有温度的执法，使企业认识到违法行为，积极配合完成处罚后，为企业开辟绿色通道，提速办理后续手续。

　　通过精准施策，以专业化水平为“三量”齐抓并举强内力。对于现状建筑不符合规划和建筑面积超合同的问题，按照相关政策量身定制解决方案，组织区发改委、住建委等十余个部门进行综合论证，明确规划意见，报请区政府同意后，立即履行容积率调整程序，重新签订补充合同，核发规划条件。在具备审批条件后，变更建设工程规划许可证并完成规划验收。因项目存在历史遗留问题，无法录入住建委消防验收系统，北辰分局主动与住建委对接，采用“以函代证”形式补齐不动产办理要件，核发了产权证书，让历史难题真正成为“历史”。

　　“我们将积极投身‘辰兴十干·五解五促’主题活动，统筹谋划盘活存量资产工作走深的方向路径和走实的措施招法，以点带面、辐射引领，打造助企攀登新样板，有效推动规划资源服务与实体经济振兴的良性互动，着力打造北辰助企纾困一流营商环境，从细节处为‘经济强区、魅力北辰’建设贡献规划资源新作为。”市规划资源局北辰分局相关负责人表示。 

　　通讯员 王美图