老旧厂房的价值可以有多大？位于武清区的京津科技谷产业园给出了答案。不久前，园区利用4家低效企业的闲置厂房，为总投资10亿元的激光产业基地项目提供了“安身之处”。该项目7万平方米厂区、12条生产线全部建设完成后，预计产值可达15亿元，有力拉动区域产业链上下游聚集发展。

　　在土地资源约束日益趋紧的背景下，“腾笼换鸟”，唤醒闲置低效资产，引新资促循环，让闲置资源转化为现实生产要素，既能腾出土地空间，又能缩短建设时间，还能为高质量发展增添动力，一举多得。

　　“腾笼”要先摸底，什么可以“腾”、怎么“腾”，做到手中有账、心中有数。还要解决换什么“鸟”的问题。这不是清退一个再招引一个的简单替换，而是产业链之间的配套协同，牵一发而动全身。必须深入研究产业发展情况和本地产业现状，在产业链“成龙配套”上真研究、下功夫，“量体裁衣”做好二次招商、二次腾飞。

　　除了换“鸟”，也要采取多种措施育“鸟”，通过激励措施和相关政策加持，倒逼现有企业转型升级，在有限的发展空间培育出更多的“金凤凰”。