距离2024年年末还有五十天的时间，置业抓住楼市营销的“尾巴”成为意向买房人关注的焦点话题。

　　置业者张赢琛认为，今年楼市的“金九银十”并没有过多地显示出楼市购买力，还好的是十月中楼市包括取消限购、首付款降低、贷款利率下调在内的新政出台，带来了对楼市营销的撬动，人们在“银十”还算赶上了一波置业的“尾巴”。

　　随着楼市新政出台后的市场消化期，置业者开始深研新政带来的楼市利好，也逐渐进入到了购房高潮，有楼盘项目营销负责人表示，十月中旬楼市新政出台后迎来了选房购房的高峰，一些受政策影响的置业者可以放开购房，特别是众多有改善性需求的置业者不再考虑如何处置现有房产，而可以轻松选择适宜改善的居住产品。从刚需方面来看，一些苦于购房首付款支出的年轻人在算账后已经出手开始置业，不低于15%的购房首付款减轻了刚需购房需求置业的压力。

　　据了解，人们选择在年末置业已经成为楼市多年市场营销的常态，置业者会在年底发力选择满意的楼盘产品，而众多楼盘也会选择在年底推出多样化的营销优惠策略来助力置业者选择购房。

　　本市房地产业内人士尹同领认为，今年的年末楼市营销或将迎来一场全新的置业高潮，与往年不同的是，随着楼市新政的落地给置业者带来了购房选择热度，许多置业者也希望搭乘楼市新政利好的快车选择到满意实惠的楼盘产品。抓住楼市的尾巴已经赢得了众多置业者的共识。

　　尹同领表示，尽管人们关注于年底购房，但在选择时也要慎重。首先是要关注市场动态，置业中应密切关注楼市成交数据、政策变化以及开发商的推盘计划等市场动态。这些信息有助于在置业中判断市场走势和购房时机。

　　其次要明确购房需求，包括房屋类型、面积、地段、价格等，这样有助于更快地筛选出合适的房源。

　　再就是置业中要比较不同房源，在选择楼盘产品时不要急于下单。可以多看几个楼盘，比较不同房源的优缺点，选择性价比更高的房源。

　　文/摄 杨翔云