《天津市城市更新“十五五”规划暨天津市城市更新专项规划（2026—2030年）》
高质量开展城市体检工作
认真查找影响城市竞争力、承载力、可持续发展的差距不足
开展老旧厂房、低效楼宇等闲置资源体检
开展基础设施安全、风险防控和应急保障体系等体检
开展历史资源保护与活化利用体检
分级分类认真查找住房、小区、社区、街区方面的短板不足
健全完善
城市更新规划实施体系
充分发挥专项规划引领作用
加强片区策划编制工作
做好项目实施方案编制工作
全力抓好
城市更新项目实施
加强项目计划管理
规范项目实施管理
完善投融资机制
做好实施项目评估
本报讯（记者 胡萌伟）昨日，市政府新闻办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，介绍《天津市城市更新“十五五”规划暨天津市城市更新专项规划（2026—2030年）》有关情况。
市住房城乡建设委主任蔺雪峰介绍，为了推动我市城市更新工作系统实施，我市对标中央城市工作会议，立足天津实际，编制了《天津市城市更新“十五五”规划暨天津市城市更新专项规划（2026—2030年）》，明确了“十五五”期间城市更新工作目标与任务，系统指导未来五年全市城市更新工作。
高质量开展城市体检工作。聚焦现代化人民城市建设目标，围绕推进京津冀区域一体化、京津同城化，认真查找影响城市竞争力、承载力、可持续发展的差距不足，围绕“三量”要求，开展老旧厂房、低效楼宇等闲置资源体检；围绕韧性城市建设，开展基础设施安全、风险防控和应急保障体系等体检；围绕文化保护传承，开展历史资源保护与活化利用体检。聚焦群众身边急难愁盼问题，分级分类认真查找住房、小区、社区、街区方面的短板不足。聚焦完善城市体检工作方法，坚持问需于民、问计于民、问效于民，通过多渠道广泛搜集群众意见建议，运用信息化手段，强化体检成果运用，形成发现问题、解决问题、评估效果、巩固提升的工作闭环。
健全完善城市更新规划实施体系。按照城市更新“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级架构要求，落实各层级的规划工作，确保规划紧密衔接。充分发挥专项规划的引领作用，城市更新“十五五”规划明确了未来五年城市更新的工作目标和26项重点任务，科学划定215个城市更新片区，为做好片区策划和项目实施提供科学依据。加强片区策划编制工作，针对“117项目”周边、海河沿线、重点站产城和产业园区等区域，用好城市体检成果，结合6类重点任务，明确片区功能、业态和品质的更新要求，加强与控规的协调衔接，策划实施项目。做好项目实施方案的编制工作，根据片区策划编制项目实施方案，明确更新内容，确定实施主体，制定资金平衡方案等内容，确保城市更新工作目标落实落地。
全力抓好城市更新项目实施。加强项目计划管理，建立城市更新项目分类管理制度，制定谋划、储备、实施三类项目清单，动态更新完善、梯次推进实施计划，推动城市更新项目有序实施。规范项目实施管理，严格项目审批程序，完善项目审定标准，健全项目招投标、竣工验收等监管机制。完善投融资机制，聚焦六大工程建设，用足用好城市更新三年行动支持政策，积极争取中央和我市各类资金支持，拓展市场化融资渠道，引导社会资本深度参与投资建设运营。做好实施项目评估，探索已实施项目的评估机制，对照实施方案开展系统评价，全面梳理进度情况、体检问题整改、存量资源盘活、居民满意度等方面情况，总结经验，弥补不足，不断提升城市更新工作水平。
