收购债权、推动破产清算、修缮消防设施、办理土地证……位于滨海高新区滨海科技园内、已沉寂近10年的向阳坊食品华北总部项目“变身”了，目前宿舍楼200余间公寓被周边企业抢订一空，2万平方米的厂房意向出租率超70%，一座产城融合的活力园区跃然眼前。

　　盘活这个园区的是天津津融投资服务集团有限公司所属天津津融资产管理有限公司（以下简称津融资产）。这家我市唯一拥有AMC（资产管理公司）牌照的国有地方资产管理公司，今年以来接连落地多项创新业务——首单纾困项目完成、市场化债转股持续深化、联合市场专业资本完成某金融资产公司抵债资产项目收购工作，在商业房产盘活上再下一城……展现出强劲的业务创新能力和市场响应速度。

　　以首单纾困项目为例，去年10月，国家监管部门刚刚明确允许地方AMC开展纾困业务，津融资产第一时间跟进，今年3月20日向主营低空经济与城市环保工程的天津滨海智慧城市公司提供2亿元资金支持，助力企业减负前行，加速成长。市场化债转股业务也是地方AMC在2025年新获批业务，津融资产去年12月29日正式获批市场化债转股业务资质，12月31日即通过“三量基金”以非公开协议方式向天津津诚资产管理有限公司增资2000万元，支持其深化推进我市棉3创意街区的提升改造，成为新规颁布后天津国资体系首单市场化债转股，今年一季度，这一模式正加速复制推广。“我们正从传统的‘收购—处置’模式，向全价值链服务加速转型。”津融资产副总经理王贵峰表示。

　　据统计，一季度，津融资产顺利完成“青岛缆海”等4个不良资产包处置，累计回收资金1.98亿元，成功处置10户不良债权，处置对价合计4.80亿元。一季度，津融资产完成利润总额约1.56亿元，同比增长4.64%；实现净利润约1.18亿元，同比增长5.20%。截至2026年3月末，津融资产实现资产总额79.68亿元，同比增长12.76%。

　　津融资产成立于2016年，10年来，津融资产累计管理资产规模突破2000亿元，人均创利行业领先。成立以来未发生任何内生不良，凭借积累，公司净资产已从2018年的34.2亿元增长至现在的53亿元，资产负债率仅为33.89%，远低于行业平均水平。公司已获得中诚信、联合资信双AA+评级，发行的短期融资券、中期票据备受市场追捧，资本市场融资渠道全面打开。

　　津融资产党支部书记、总经理张大全将公司的稳健发展归结为坚持市场化、专业化选人用人理念，着力打造高素质金融人才队伍。“首先是严把人才入口关，从高级管理人员到基层员工，全部通过公开市场化方式引进，重点从资产管理行业、金融机构、大型国央企等渠道引才。”他表示。目前公司硕士研究生占比达86%，持有法律职业资格、注册会计师、注册资产评估师、房地产估价师等专业资质的人才占比近40%，党员占比近60%，平均年龄仅36岁。其次是健全人才培养体系，公司搭建了管理与专业双通道发展路径，让员工成长有方向、晋升有渠道。“还有就是建立市场化考核激励机制，全员签订绩效合约，考核结果直接与薪酬、任用挂钩，优秀者薪酬晋级、不合格者依规退出，形成了奖优罚劣、优胜劣汰的良性机制。”张大全介绍。

　　站在成立10年节点，津融资产已绘就新蓝图。张大全表示，津融资产将锚定“打造区域领先、行业一流的地方不良资产管理平台”战略愿景，深化主业、创新模式、拥抱科技。“在‘三新’‘三量’工作部署下，持续发挥‘金融环境稳定器、实体经济助推器、资源配置优化器’功能。”他说。