2020年12月，中交二公局顺利完成天津城建大学建筑设计研究院混改工作，并将其纳入中交二公局设计研究总院一体化管理，以深化机构改革推动更深层次的资源整合与业务转型升级，成功补齐锻强中交二公局在“全交通”领域以外的城市综合开发、智慧城市、生态城市、特色小镇等“全城市”领域的一体化服务的能力，更好地服务国家和区域经济发展与城市建设。

　　技术创新赋能城市更新。中央城市工作会议将城市更新列为“推动城市高质量发展的重要抓手”。中交二公局设计研究总院依托与天津城建大学的协同融合，推动《面向城市更新的网架加固关键技术工艺示范与推广》《基于多模态数据融合的老旧社区更新改造》等多项科研课题落地。中交二公局坚定发展方向，聚焦智能智慧、绿色低碳、安全韧性等城市建设新特征，对“全城市”业务进行系统性谋划、差异化布局，有针对性地加大资源投入，精准聚焦老旧小区改造、保障性住房、城中村改造升级、地下管网与设施更新等重点领域，成功中标了天津市西营门片区城市更新项目、京津冀同城商务区项目、天津市河东区大直沽城市更新项目等一大批城市综合开发及城市更新项目。

　　模式创新引领融合发展。城市更新的推进体现在供给端、需求端与资金端的协同发力。当前城市更新面临大量的存量空间、存量资源、存量资产，关键在于通过原有的存量空间和资源撬动社会资本，探索构建可持续的投融资模式。中交二公局通过整合技术营销资源，深度融合融资、设计施工及运营资源，构建覆盖项目全生命周期的协同一体化服务体系。依托产业链资源网络，前端提供定制化融资支持，中端嵌入EPC（合同能源管理）全流程技术优化与成本管控，后端延伸智慧运营增值服务，形成“技术引领+资源协同+服务闭环”的一体化解决方案。近年来，中交二公局设计研究总院通过技术营销引领业务拓展，中标“全城市”领域设计项目合同额近2亿元。规划团队紧跟乡村振兴与城镇化步伐，组建跨学科专业团队深入基层调研，针对不同地区特点，战略性布局全域土地综合整治策划服务，定制涵盖乡村旅游、基本农田整治、水利新能源、城镇功能区优化等具有前瞻性的规划方案。

　　未来，中交二公局设计研究总院将积极落实中交集团“五全四大五型、八网融合”部署，聚焦“全城市”业务全周期技术支撑水平和能力建设，多渠道借智借力，强化校企合作交流，为城市智慧发展、绿色发展贡献设计力量。