“以城市体检发现问题，以城市更新解决问题。”日前，东丽区召开新闻发布会，通报有关城市更新工作的进展。其中，金钟河大街南侧片区和东丽商场片区两个已启动实施的城市更新项目备受媒体关注。

　　金钟河大街南侧片区项目

　　启动建设前请居民“把脉”

　　金钟河大街南侧片区项目是我市首个大型片区类城市更新试点项目，涉及东丽区和河北区，总占地面积354万平方米，总投资约136亿元。

　　“以人民为中心的发展思想始终贯穿城市更新工作全过程。”东丽区住建委主任宁书岗在回答记者提问时表示，在金钟河大街南侧片区项目试点小区建设启动前，他们专门请社区居民“把脉”。

　　“政府工作人员与社区居委会共同成立居民意见征询工作组，采用‘室内室外方案宣讲+入户意见征询’相结合的方式，多次实地调研，充分听取社区居民意见，共向居民发放征求意见表750份，汇总意见主要集中在下水淤堵、路面破损、缺少充电设施、室外休息空间不足等方面，并最终针对社区便民服务设施欠缺、配套基础设施薄弱、公共活动空间匮乏、物业服务水平偏低等‘通病’，给出了因地制宜、补齐短板的城市更新规划。”宁书岗说。

　　据悉，金钟河大街南侧片区项目包括完善提升区和新建区。完善提升区涉及东丽区赵沽里东里等惠及约1.1万名群众的老旧小区改造，各项改造工作有序施工中，计划年内完工。新建区占地约44万平方米，建成后将提供高质量产业发展空间，实现产城融合、职住平衡。

　　“赵沽里东里小区建成于1990年，居住的多是原赵沽里村的居民，我们计划将其打造成老旧小区提升改造的亮点小区。”天津金钟城市更新建设发展有限公司董事长、总经理张嘉琦介绍，他们通过充分挖掘当地的历史文脉，在赵沽里东里小区里，将金钟河和赵沽里村的发展历程、大事记做成文化墙和景观小品，留存社区记忆，传承历史文脉。

　　东丽商场片区项目

　　探索更新路径激发城市活力

　　在实施城市更新工作中，东丽区加大力度盘活存量、创造增量，积极推进城市建设由“开发方式”向“经营模式”转变，在补齐民生短板的同时促进产业集聚、提升城市活力，探索有机更新新路径。

　　东丽商场片区项目是东丽区首个区级城市更新项目，用地规模约20.3万平方米，总投资约8.62亿元，旨在为东丽区发展提供空间载体支撑。

　　“目前，东丽商场片区城市更新项目老旧小区部分已实现开工，新建地块正在全力推进前期手续办理。”东丽城投集团董事长张若飞介绍，作为以招商、商业赋能、运营为主的城市更新项目，区城投集团组织编制了《东丽商场片区城市更新项目商业部分改造方案和运营方案》，以目前已盘活的1.4万平方米资产为基础，突出功能性和经营性，完善交通动线和停车规划；同时，大量调研我市商业项目，通过对现有建筑的提升改造和闲置地块的充分利用，以创新高热度高频次消费为筛选标准，结合项目空间实际和本地消费需要，明确项目空间内的业态布局思路，全力打造东丽区城市更新标杆项目。

　　提升城市品质不是“口号”

　　要切实打造居民的梦想家园

　　“东丽区希望提升城市品质不是停留在‘口号’上，而是切实打造居民心中的梦想家园。”东丽区副区长孙晓光在回答记者提问时表示，东丽区坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，以建设宜居韧性智慧城市为目标实施城市更新行动。

　　在建设全龄友好社区方面，补齐教育、养老的各级服务设施。在全区优先建设中小学等基础教育设施，着重更新年久待修的建筑和场地，努力盘活废弃闲置的教育资源，不断提升教学设施和教育质量；利用老旧小区闲置资源补齐民政设施短板，促进社区嵌入式养老服务机构发展，逐步完善“一刻钟”居家养老服务圈。

　　在更新改造城市基础设施方面，统筹推进道路建设。从社区微处入手，加快建成城市生活性集散交通和绿色慢行交通系统，打通城市断头路，丰盈城市道路网；更新改造城市中水气热等老旧管网，控制城市公共供水管网漏损率和供热管网热损失率，有效提高城市安全韧性；扎实推进生活垃圾分类，结合社区需求更换老旧小区垃圾收集设施，提升社会卫生环境。

　　在着力打造活力街区方面，对老旧街区进行织补式更新改造，提升生活街区商业环境，整治与街区相连的城市主次干道和背街小巷，与支持消费新场景发展的硬件功能衔接，着力补齐消费基础设施短板；大力推进商业街区改造升级，优化功能布局，丰富商业业态，便捷居民日常生活采购。