为加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，近日，天津市住房和城乡建设委员会发布了《天津市“十四五”保障性租赁住房发展规划》，现该文件公开征求意见。

　　供给储备分布各区

　　根据第七次人口普查中流动人口的分布数据、天津市教委提供的大学毕业生就业分布数据、重点产业布局区域，并结合各区的实际供给潜力，统筹市内六区和环城四区供给，最终确定各区的供给储备规模。

　　滨海新区总计储备保障性租赁住房1.87万套（间），市内六区总计储备保障性租赁住房2.65万套（间），环城四区总计储备保障性租赁住房3.98万套（间），远郊五区总计储备保障性租赁住房1.5万套（间）。

　　租金低于市场水平

　　保障性租赁住房分为宿舍型和住宅型，宿舍型人均使用面积不少于5平方米；住宅型以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，可适当配置三居室，建筑面积不超过100平方米。保障性租赁住房的租金标准低于同地段同品质市场租赁住房租金。利用已建成的公共租赁住房、闲置蓝白领公寓、闲置人才公寓等存量住宅房屋，在满足符合相关条件对象需求的前提下，可转化为保障性租赁住房。

　　适合青年居住偏好

　　保障性租赁住房应按照简单、适用、环保的原则进行装修，确保材料环保健康及空气无污染。立足新时代青年人居住偏好，倡导功能复合化、设计精细化的建筑设计与室内装修，充分利用有限面积空间，优先选择有利于空间灵活分隔和可持续改造的结构形式等，如开放式厨房、卧室兼起居室设计、入墙衣柜等设计，配置多功能、折叠式家具等。

　　鼓励发展人性化、标准化、智能化的租赁住房运营管理模式，为住户提供智能化居住体验，营造宜居的生活环境。保障性租赁住房建设选址充分考虑公共交通、公共服务设施便利的要求，合理控制居住人口密度、容积率等规划指标。鼓励合理利用场地设置邻里交往活动空间，如独立占地的公共空间或半开放口袋式花园；宜设置与开放街区相适应的公共配套场地，如社区休闲活动设施、共享单车、共享汽车停车点（场）等。

　　补充配套共享空间

　　立足新市民、青年人生活需要，结合共享经济的生活方式，鼓励在公共区域设置可共享的功能空间作为补充或提升，以解决保障性租赁住房一般较商品住宅套型面积小、套内空间紧凑的问题。共享功能空间包括公共客厅、公共厨房、公共书房、公共晒台等。同时加强商业服务设施、基本公共服务设施及基础设施配套，营造兼具环境友好、设施充沛、活力多元等特征的社区生活。

　　平疫结合功能转换

　　立足后疫情时代“平疫结合，功能转换”的使用功能要求，部分保障性租赁住房建设时预留改造提升为健康驿站的条件，合理设置功能分区。符合条件的房源可在平时作为保障性租赁住房，防疫期间，结合疫情发展需要，可作隔离点，接收需要集中隔离医学观察的人员。

　　以上事项公示30天（9月27日至10月26日）。公开征求意见期间，任何个人和单位均可通过电子邮件方式反馈意见（邮箱地址：szjwfdcscjgc@tj.gov.cn）。

　　新报记者 李文博