16年的老小区，基础设施老化是治理的难点痛点。近日，东丽区万新街香邑花园社区正式组建环境与物业管理委员会（简称“环物会”）。这是该社区落实新修订的《城市居民委员会组织法》的一次实践。该委员会由社区党委牵头，整合网格员与居民代表力量，不仅填补了业主委员会缺失的空白，更将社区治理从“被动应对”转向了“主动共治”。

　　该小区2010年建成，近年来，道路破损、房屋漏雨、照明老化等问题日渐凸显。由于历史原因，小区始终未成立业主委员会，涉及公共利益的事项常常“卡壳”。

　　“最典型的例子，就是电动自行车车棚建设。”社区党委书记苏姗姗回忆，当时谁都不愿在自家楼前建车棚，让项目一度停滞不前。面对这一局面，一些党员、热心居民代表站了出来，协助社区党委做民调、集民意，站在居民角度参与选址，并将进度和选址意图及时反馈给居民，一支以党员和热心居民代表为成员的志愿者队伍悄然成型。日常核心职责包括协调社区环境治理、监督物业服务、组织居民议事，通过搭建共治平台，解决社区实际问题。

　　2026年1月1日起，新修订的《城市居民委员会组织法》实施，首次在法律层面明确了居委会下设环境和物业管理委员会的职能。香邑花园社区以此为准绳，在原有志愿者队伍的基础上，选举出第一届“环物会”，聚焦卫生保洁、基础设施维护等领域，通过定期开展专项巡查、对物业服务形成常态化监督机制，推动物业企业履约尽责。