河西区马场道57号，南北两座相邻的超高现代楼宇正重塑城市天际线。其中的北塔高达313米，建成后将成为天津小白楼CBD（中央商务区）的新地标。作为2025年天津市级重点建设项目，由泰达控股与平安集团联合打造的平安泰达金融中心历经两年蛰伏后强势复苏。其涅槃之旅，一路充满挑战——

　　破局

　　这座被寄予厚望的地标性建筑，曾因资金困境一度按下“暂停键”。未完成的楼宇如同沉默的钢铁巨人，矗立在城市中心，成为人们心中的遗憾。

　　如此优质地段上的优质项目，绝不能功亏一篑。2023年，泰达控股将其列入“盘活存量、做优增量、提升质量”的主要清单，决定攻坚克难去“唤醒”，让它成为产业焕新、城市更新的重要载体。

　　于是，泰达控股与平安集团两大股东携手，发挥各自优势，多渠道筹资。双方先后向项目注入了10亿元建设资金。“天津经济的韧性与五大道独特的区位价值，坚定了平安集团在天津‘做多’的信心。”平安集团旗下平安地产天津区域相关负责人冯帅说。

　　双方抽调精兵强将，组建了一支专业高效的建设管理团队。2023年10月30日，平安泰达金融中心沉寂良久的工地终于复工。路过的市民无不为项目建设重回正轨而高兴。

　　泰达控股负责人告诉记者，在融资、建设、销售的过程中，市国资委、市规划资源局、河西区政府等不止一次联合会商，专事专办帮企业解难题，为盘活保驾护航。他举了个例子，为缓解施工场地的紧张局促，河西区合作交流办积极协调市土地利用事务中心，将南京路联合广场A地块临时提供给他们，用于堆放、周转建材设备。

　　攻坚

　　在建设过程中，平安泰达金融中心面临重重技术难关，尤其是地处小白楼风景区核心区域，如何实现周边生态环境保护与工程建设的协同推进，成为巨大挑战。

　　这是个现代化的城市综合体，拥有生态办公、主题商业、精品酒店、星级寓所及顶级金融商务会所等多个功能。建设难度最大的无疑是313米的北塔，为56层的高楼，其基坑就深达33米，创下了天津房屋建筑领域基坑深度之最。在闹市区，往地下挖出11层楼的深度，同时还要把工程土运出、防渗水，最后把临时支撑清除，每一样都不简单。

　　由中建八局引领的中建系央企组成的施工方反复研讨，最终采用“超深基坑施工信息化监控技术”，通过修地下“盘山道”、精准爆破等方式，将难题一一化解。其中，最令人称道的是BIM（建筑信息模型）技术的应用：通过构建三维数字沙盘，每根钢筋的应力、每块幕墙的曲面弧度均实现毫米级精度控制，相当于为建筑植入“数字神经”，大大提升了施工的质效。

　　建设中的一系列科技创新，为项目赢得了32项国家专利、12项国家级荣誉，并入选国家重点研发计划科技示范工程、国家绿色建筑示范工程。

　　眼下，高240米的南塔已完成人防验收，竣备近在眼前。连通南北塔的5层地下室工程也将在本月底完工。整个项目有望于今年三季度交付。届时，其典雅大气的风格与周边的小洋楼完美融合，将为五大道文旅增添新亮点。

　　涅槃

　　今年春节一过，项目组就忙碌起来。他们要接待一拨又一拨来自京津冀的企业与商户，其中不乏因非首都功能疏解寻来的大企业负责人。

　　团队成员已习惯这种忙碌的节奏。南塔去年底对外销售以来，至今已售出近六成，甚至形成“销售反哺工程”的良性循环。他们清楚很多人除了钟情这个地段珍稀之外，更看重的是这里将成为小白楼金融聚集核的预期——按照天津市金融创新运营示范区的发展规划，平安泰达金融中心坐落于河西金融发展活力区，毗邻航运金融大厦、平安大厦等既有金融业态楼宇，建成后将大幅提升这片区域的金融发展势能。目前，天津证监局已入驻裙楼办公，多家金融机构踊跃预订。

　　记者在现场巧遇四五位来自北京的商户。他们站在夏日的阳光下，仰望超高楼宇，指着璀璨的玻璃幕墙，商量选择哪个楼层可以俯瞰海河。

　　沉睡的钢铁巨人涅槃重生，恰是天时、地利、人和的协奏——乘京津冀协同发展之势、踞小白楼CBD百年商脉、以政企协同来破局。

　　当313米的地标性巨擘与五大道的百年洋楼形成时空对话，平安泰达金融中心已超越物理高度，成为天津经济发展韧性与活力的鲜活注脚。