塔吊林立、机械轰鸣，南门外大街商圈北部片区城市更新项目（以下简称南门外项目）现场一派繁忙景象。日前，记者在施工现场看到，该项目商业地块地下一层拆撑施工正有序推进，4台塔吊高效运转，600余名工人奋战一线，全力推动项目建设提速。

　　天津泰达城市更新建设发展有限公司常务副总经理齐琳表示，南门外项目聚焦商业升级、民生改善与历史文化保护，目前各板块施工正稳步推进。

　　在商业建设方面，眼下，包含17万平方米高端购物中心及4.1万平方米泰达中心5A甲级写字楼的商业综合体正在紧张施工。目前该综合体局部已冲出正负零，预计8月全面冲出正负零，2026年底竣工验收。作为其中的“重头戏”，高端购物中心泰达海信广场计划于2027年正式开业。届时，它将与南开大悦城等商业体形成错位联动，精准填补区域高端商业空白，为消费者带来全新的购物休闲体验。

　　民生工程的推进同样蹄疾步稳。南门外项目肩负着16个老旧小区、约49万平方米的改造重任。截至目前，已有6个小区完成改造，面貌焕然一新；其余10个小区改造工程也在同步推进。预计2026年5月，所有老旧小区改造任务将全部完工。作为率先更新完成的一个小区，庆有西里已于2024年6月竣工并通过验收。改造过程中，项目团队充分利用边角地资源，精心打造“筑梦园”儿童友好口袋公园等公共空间，实现了土地的高效利用。后续，项目还将持续推进口袋公园改造，并针对交通拥堵、积水内涝等民生痛点问题进行专项治理。为确保民生工程精准落地，项目团队建立了城市体检、居民访谈等沟通机制，广泛吸纳居民意见建议，让改造方案更贴合群众需求。

　　南门外项目也在积极守护城市的文化根脉。项目对拥有百年历史的文保建筑“老九章绸缎庄”实施保护性改造，秉持“修旧如旧”的原则，在保留原有风貌的基础上，对建筑进行功能重塑。目前，该建筑正紧锣密鼓地推进外延修缮与内部加固工作。

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　　在招商方面，项目团队将目光聚焦金融、文化、艺术等领域，力求将其打造成区域文化展示新窗口，让历史建筑在新时代焕发新生机。

　　城市更新并非局限于城市肌理、街区空间结构等物质层面的保护与发展，更在于深入发掘和利用潜藏于城市中的历史、地域文化与风俗风貌，从而留住城市记忆、延续城市文脉。市住房城乡建设委城市更新处二级主任科员夏雪莹介绍，下一步将加快城市更新步伐，推动老城区焕发新活力，打造更具魅力的都市新形象，切实增强群众的获得感。