一个小区两家物业服务企业，管理上“扯皮”，居民感觉很为难。本报2024年3月份曾经报道过的“奇葩事”又出现了，静海区团泊镇泊东苑小区选聘了新的物业服务企业，两家企业一个管地上，一个管地下，导致地下停车库的生活垃圾没人管。

　　居民吕先生介绍，原本负责小区物业管理的是世邦泰和物业管理有限公司天津分公司，去年11月该公司撤场离开。融创物业服务集团有限公司成为小区新的服务企业，但只负责地上部分的管理，地下停车库还是前物业公司负责。原来居民早晨出门取车时，顺手将垃圾带到地下车库，然后物业统一清理。“但是现在，这些垃圾没人清了，融创方面说他们只负责清运地面垃圾，而世邦泰和物业则表示他们只管打扫地库卫生，不负责清运生活垃圾。”吕先生说。

　　记者从团泊镇政府了解到，经过调查，地下停车库的产权归属于小区开发企业，由世邦泰和物业管理有限公司天津分公司代为管理，根据车位管理协议，产生的垃圾应由该公司清理，但部分居民将地面生活垃圾堆放在地库，公司负责人表示协议中并未包含清运生活垃圾的费用。近期，镇政府将组织其与融创物业、开发企业召开协调会。

　　市住房和城乡建设委员会物业处的工作人员告诉记者，我市小区的地下停车库产权基本属于开发企业，而开发企业作为产权人，其有权利找企业管理地下车库。这个管理企业只和开发企业有相互委托关系，和业主之间没有，不属于小区物业服务企业。发生类似于泊东苑小区这样的问题，应由产权人即开发企业去协调解决。