承千年古业 惠民生福祉

　　中国新

　　型城镇化未来

　　发展怎么走？

　　党的二十大报告再次进行了明确，那就是推进以人为核心的新型城镇化。党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。这是党所指明的发展方向，也是中建方程（天津）城市建设发展有限公司（简称“中建津南城发公司”）在过去四年多中不断努力践行的初心之举。

　　古镇葛沽，始于渔盐，兴盛于漕运。

　　五代十国期间就有人文记载，北魏时期便有人定居于此。自元代初年开通海路漕运，葛沽便成为南北货物集散地，也是北方最大的制盐发祥地。因漕运繁盛，衍生出以妈祖文化为核心的宝辇花会，至今传承600余年，2014年纳入国家级非物质文化遗产名录。葛沽镇被誉为天津市首批市级民俗文化特色小镇和中国民间文化艺术之乡，也是天津市唯一一个“民俗文化”和“精密智造”“双名片”特色小镇。

　　中建方程以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神为指引，坚持人民城市人民建、人民城市为人民的开发理念，以“拓展幸福空间”为企业使命，以打造“国内一流城市发展运营商”为企业愿景，坚守“值得信赖的城市发展伙伴”品牌定位，为城市发展和人民宜居宜业打造全周期高质量产品，不断满足人民对美好生活的向往。

　　中建方程与葛沽镇的结缘，开启了政企协同推动葛沽新型城镇化建设的辉煌之路。

　　中建津南城发公司作为葛沽镇城市综合开发PPP项目的实施主体，负责葛沽镇的整体投资、建设、运营，助力葛沽镇城市更新和产业升级。四年多来，中建津南城发公司秉持“区域开发、土地赋能、有效投资、控制风险”的投资理念，已在葛沽投资近六十亿元，实现市政道路施工建设二十余公里，落地公共服务配套设施八万余平方米，建设景观公园近一百三十万平方米，累计带动葛沽近千人就业，带动十余家企业就地纳税近两亿元，助推着葛沽城市、生态、文化深度融合发展。

　　中建津南城发公司坚持企业发展与天津城市发展同频共振、融荣与共，凭借在新型城镇化建设方面的独特优势，在提升城市生态环境、改善城市民生等方面的突出表现和央企的高度责任感，屡次赢得天津社会各界的认可。在2022年“榜样天津”企业社会责任主题推选活动中，再次以社会公众投票第一名的成绩获得“城市民生贡献企业”荣誉，这也是企业连续第三次获此殊荣。

　　便捷交通造金巢 

　　教育文化惠民生

　　党的二十大报告中指出，必须坚持在发展中保障和改善民生。交通是城市的命脉，不仅关系城市运行效率，更与民生幸福紧密相关。

　　中建津南城发公司根据葛沽地理位置及未来发展规划，以天津大道为主线，以海沽路、津沽路等道路为干线，“六横五纵”的交通干路体系的主骨架路网将让百姓便捷出行成为常态，也为当地招商引资创造良好的条件。

　　中建津南城发公司还立足区域整体开发，系统组织论证区域交通、货运交通等专项规划，科学布局葛沽镇外围交通网络，调整完善天津大道与营房道、三合道、福滨路节点立交方案，未来将打通葛沽镇对外交通堵点，为促进镇域发展，提升镇域价值夯实基础。

　　除了畅达的交通之外，在教育与文化建设方面，中建津南城发公司也做了多项举措来惠及百姓民生。葛沽实验小学已于2021年2月正式开学投入使用，这也标志着葛沽镇教育设施水平和教育环境得到进一步改善。雨、污水泵站的逐步完善，既承担着防洪防涝、调水灌溉等任务，又帮助人们解决污水管道堵塞，输送慢等问题，推动着葛沽镇水资源方面的合理配置，不断提高水资源利用率。集展览馆、图书馆、文化馆等多个展馆于一体，包含葛沽大数据中心的多功能复合型综合文化馆，也于日前完成竣工验收，为葛沽增添一座新的文化休闲之所。

　　文塑旅、旅彰文

　　“沽水谣”文旅小镇构建高质量发展布局

　　作为拥有千年历史的文化古镇，葛沽镇究竟如何与天津乃至京津冀区域发展定位实现完美的功能匹配，进而一体协同发展？传统历史文化传承与新型城镇的现代化发展如何共融共荣，相得益彰？这是中建津南城发公司从投资葛沽PPP项目之初就在考虑的问题。

　　党的二十大报告中在提及地方文旅产业时明确指出，坚持以文塑旅、以旅彰文，推进文化和旅游深度融合发展。这也是葛沽PPP项目开发的重点方向和核心目的。将葛沽民俗文化创新转化为旅游产品进行传承与发扬，进行葛沽民俗文化特色小镇──“沽水谣”投资、建设、运营是葛沽PPP项目的一大特色，也是未来葛沽镇高质量发展的引擎。

　　汲葛沽千年之魂，呈古镇复原之貌，绘融纳古今之规，筑魅力广厦之基。中建津南城发公司自成立起，便致力于推动“沽水谣”文旅小镇落地。为全面了解掌握葛沽镇的历史文化，中建津南城发公司开展了葛沽历史风貌复原及民俗史料的专题研究，完成了一本详实的历史资料汇编及一套生动的古镇风貌复原图，追忆葛沽古镇风貌。为实现对葛沽历史文化的保护与社会文化的协调发展，中建津南城发公司邀请多位历史学者及古建专家出谋献策，对葛沽历史文化名镇保护性规划进行修编，并成功通过天津市审批。

　　为推进项目及早开工，中建津南城发公司全力开展葛沽PPP“沽水谣”项目土地获取、深化设计、手续办理等工作，在天津市及津南区的大力支持下，于11月16日完成“沽水谣”首个区域酒店区的土地获取及开工前所有手续，实现项目开工建设。作为“沽水谣”亲子度假核心，开元森泊度假酒店乐园项目是全天候一站式休闲度假综合体，包括度假木屋、室内外水乐园、文化主题乐园、美食、户外拓展等单元，能够同时满足游客住宿、美食、游乐等度假需求。

　　“沽水谣”文旅小镇项目的开工，标志着葛沽PPP项目进入新的发展阶段，即葛沽PPP项目的核心组团民俗文化区的建设实施阶段。中建津南城发公司将继续发挥央企责任，高标准推动“沽水谣”项目实施，用文化旅游产业助推葛沽镇文化传承和经济发展，助力津南区全域旅游产业打造。

　　城景相融双碳并举

　　打造公园生态样板

　　党的二十大报告指出，大自然是人类赖以生存发展的基本条件。尊重自然、顺应自然、保护自然，是全面建设社会主义现代化国家的内在要求。必须牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，站在人与自然和谐共生的高度谋划发展。

　　葛沽地处天津双城绿色生态屏障之中。为了将秀美葛沽更好地呈现给世人，在规划设计上，高度重视区域生态环境建设和生态环境质量改善，强调人与自然和谐共生，以葛沽“蓝绿”基底为依托，强化生活功能配套与自然环境美化。以曲苑花溪公园为核心的葛沽中轴片区为重点，通过绿色建筑、海绵城市、绿道系统等多方面突出城市绿色生态亮点。

　　在绿色建筑方面，规划超86%的大型公共建筑拟按照二星级及以上绿色建筑标准建设；政府投资的公共建筑100%达到绿色建筑二星级及以上标准。海绵城市方面，以区域内生态格局为基础，强化河流生态廊道，通过道路植被、水系及湿地公园三道防线保障水清水美，形成完善的生态网络体系。在绿道系统方面，将道路绿化、海绵设施、慢行专用道、大面积公园绿地等与道路联合设计，同时设置休闲座椅，构建高密度的城市绿道系统，为公众提供更加舒适的城市绿色出行环境。

　　葛沽镇中轴片区凭借将独特创意与以人为本的理念融通结合，将生态宜居与城市发展规划合为一体的规划，已获得国家绿色生态城区规划设计三星级评价标识，也是国内首批由企业与政府联合主导开发建设的国家三星级生态城区。

　　产业转型 产城融合

　　构筑现代化产业体系

　　产业是城市发展的命脉，产业强则经济强，产城融合已成为城市实现健康发展的必然趋势。

　　在京津冀协同发展背景下，以推动津滨双城间的绿色转型发展为契机，中建津南城发公司围绕葛沽“沽上文化明珠 津滨智造绿谷”的发展定位，服务于京津冀及津滨双城度假休闲、会展商务、葛沽原住民及本地产业人口三大目标人群，强化区域产业联动关系，塑造“一轴两带四片多点”的产业功能格局，构建以会展商务、创新智造、文化旅游、田园休闲为核心的四大产业板块及以民俗文旅、康养医疗等产业为基础的六大产业发展方向，全面推动葛沽镇实现绿色产业转型发展的目标。

　　现已成功导入佳沃农业产业园、开元森泊度假乐园等产业项目，与南开公能签订了学校项目框架合作协议。其中佳沃产业园已于2021年8月对外开放。目前正积极推进教育、康养、医疗、会展、商服等相关产业的导入工作。

　　中建津南城发公司将与各级政府及相关产业单位共同携手，用丰富的业态组合、高效的招商政策、完善的服务体系，汇聚人流、物流、信息流和资金流，共同打造一个人气旺、产业强的幸福葛沽。

　　葛沽，满载一方梦想的热土，践行着造福百姓的中国式现代化之路。中建津南城发公司将自信自强、守正创新，把思想和行动统一到党的二十大精神上来，继续发挥企业在中国新型城镇化道路中的创新性优势，保持央企的社会责任感和为人民服务的使命感，紧扣葛沽“沽上文化明珠 津滨智造绿谷”的总体定位，在打造天津市首个城镇综合开发类PPP项目的征程上，踔厉奋发，勇毅前行，将葛沽打造成为践行“两山理论”的绿色生态小镇、落实京津冀协同的创新智造小镇、弘扬文化自信的民俗特色小镇、塑造活力品质的宜居宜业小镇，绘就中国式现代化在葛沽新型城镇化道路上的宏伟蓝图。