近日，由中铁建设集团安装公司以能源托管（合同能源管理）模式实施的中国铁建天津诗景广场供暖系统绿色低碳节能改造及运维项目顺利竣工，项目进入供暖季前系统调试冲刺阶段。该项目是本市大型商业综合体既有供热系统提质升级的典型实践，荣获2026年度“格普森”绿色项目管理卓越实践奖。为天津落实“双碳”战略、推进公共建筑能效提升注入强劲动能。 

　　诗景广场作为区域重要商业综合体，总建筑面积约15万平方米，集聚商业、办公、公寓等多种业态。改造前，项目供暖完全依靠天然气化石能源供给，系统运行短板较为突出：传统供热模式热效率偏低，冬季供暖经常出现区域冷热不均现象，既影响商户、住户采暖体验，也造成大量能源无谓消耗；同时系统碳排放强度居高不下，与城市绿色低碳发展方向不相适应。 

　　针对既有公建供热系统能耗高、热源单一、改造施工不能干扰商业正常运营等现实难题，中铁建设集团安装公司充分发挥技术研发与深化设计优势，统筹技术可行性与商务经济性，创新采用热源塔热泵与原有燃气锅炉耦合供热技术，走出一条存量建筑“少拆改、多挖潜”的绿色改造路径。方案充分盘活项目原有冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵等既有设施，仅新增高温双极热泵核心设备，最大限度压缩新增设备投入，大幅降低施工对广场日常经营的扰动。 

　　这套系统以热泵主机为制热核心，运用逆卡诺循环原理，从空气等低温热源中“搬运”热量，输入1份电能即可获得3倍以上制热热量，制热性能系数COP≥3.0，远超传统锅炉。系统还集成溶液浓缩再生、智能加药、冷却塔协同等装置，实现制热、溶液再生、水质保障与散热平衡协同运行，燃气锅炉仅在超低温时自动切换补位，保证供热连续稳定。数据显示，改造后采暖季节能率约60%，单位面积综合能耗下降30%，热泵承担七成供热负荷，全年可节省供热费用约100万元，同时大幅减少二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物及粉尘排放，实现经济效益与绿色低碳双赢，为清洁供暖提供了可复制的科技方案。 

　　工程竣工后，项目迅速转入供暖前系统性调试工作。按照天津市供热安排，本市今冬供暖期自11月15日开启至次年3月15日结束。为保障按时稳定供热，项目团队早部署、早落实，对热源塔热泵机组、燃气锅炉、换热器、循环泵及管网阀门等关键设备开展全覆盖巡检排查，有序组织系统打压试水、冷态循环作业，把各类运行隐患消除在供暖之前。结合历年运行数据与气象预报，技术人员预置多套耦合供热运行策略，反复校核热泵启停逻辑、供热负荷分配参数，持续提升可再生能源利用占比。项目同步完善供暖季应急处置预案，组建专职抢修队伍，配齐备品备件，强化运维人员实操培训。目前各项调试筹备工作稳步推进，计划11月初完成全部热态调试，确保系统以最优工况迎接今冬供暖。 

　　从方案设计、工程施工到系统调试、供暖备战，诗景广场供暖改造项目以技术创新破解大型存量商业综合体供热痛点，既是中铁建设集团安装公司拓展绿色综合能源服务的重要支点，也是天津公共建筑低碳升级的鲜活样本。改造后的供热系统，在保障商户群众温暖过冬的基础上，以更高能源利用效率、更低碳排放水平，为城市建设美丽宜居城市提供实践参考，也为国内同类大型公共建筑节能改造沉淀出可复制、可推广的“中铁安装方案”。  通讯员 刘屿硕