从10月份下半月天津楼市新政出台后，随着楼市限购的取消，购房首付款调至15%，特别是非本市户籍居民无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料即可在天津安家置业，楼市销售也迎来了外地人安家天津置业选择的热潮。

　　据了解，新政后楼盘项目销售的主流需求人群主要分为改善性和外地人置业安家天津，而尤为外地人置业需求相对高涨。某楼盘项目营销负责人透露，10月下旬，来楼盘项目营销现场的购房者多为外地人在津置业，因为新政对外地人购房有了更多的支持力度，因此很多有置业需求的买房人可以放开手脚来选择需求的楼盘产品。

　　外地人置业第一选择仍是学区

　　从多个楼盘项目营销中心的选房诉求来看，外地人在津置业选择的仍然是教育氛围浓厚的学区房。

　　正在办理购房手续的河南人张岩表示，夫妻两人在天津打拼已经三年了，为了孩子能有更好的学习环境，所以决定提早把孩子接过来在天津就读，以前是租房，去年买了一套环线外的一居室二手房。10月中旬听到天津楼市出台新政的好消息，两人商量着在市区内选择一个配套学校好的新楼房，抓紧时间把在老家刚上幼儿园的孩子接过来，提前做好准备。

　　外地人置业第二选择关注区域

　　在外地人安家天津的购房需求中可以看出，外地人安家天津的置业需求也在发生着变化。

　　正在南开区楼楼盘营销中心看房的外地置业者韩放认为，天津城市的人文情怀非常适合居住生活，特别是城市交通路网的便捷通达和浓厚的城市历史文脉，安家天津正在成为一种热潮。韩放介绍，自己在天津做生意已经两年了，一直是租房居住，现在新政对楼市的放开让他圆了成为天津人的梦想，在他看来，外地人安家天津一是为了孩子求学，二是喜欢这座城市，因此选择楼盘产品更会关注各个区域的未来发展。

　　外地人置业第三选择刚需产品

　　外地在津置业者中，一批年轻人正在成为刚需购房选择的主流，他们当中有毕业不久的大学生，也有一些企业人员。

　　去年毕业的张赢直言，楼市新政中将购房首付款调到不低于15%，降低了贷款购房首付的门槛，也解决了收入高但没有过多积蓄的年轻刚需置业者选房需求。张赢分析，现在租住的房子月租金大约是3000元，如果选择一套100万左右的房子，首付款是15万，贷款约80万元30年期，按照新调整的贷款利率，月供约为3373元，也就相当于租房的费用。但同样是每个月3000元的支出，在天津有了属于自己的住房，很划算。

　　文/摄 杨翔云